10 pasos para remodelar el baño con éxito

Los proyectos de remodelación de baños continúan siendo uno de los más populares de todas las renovaciones en el hogar, y es fácil ver por qué: nada es más cálido o acogedor que un baño actualizado, elegantemente decorado y recién remodelado.

Además, la remodelación del baño es una inversión inteligente si planea vender su casa en los próximos años.

No existe una fórmula secreta para crear el baño perfecto, pero puede aumentar en gran medida sus posibilidades de éxito siguiendo los 10 pasos que se describen a continuación.

1. Cree un presupuesto realista

El primer paso de cualquier proyecto de mejoras para el hogar es crear un presupuesto realista que aborde todos los gastos. Para la remodelación de un baño, eso significa tener en cuenta todos los costos de mano de obra y materiales, incluidos los nuevos accesorios, accesorios y superficies.

Renovar un baño puede ser un proyecto complicado y costoso que requiere una planificación meticulosa, un horario prolongado y la coordinación cuidadosa de varios oficios diferentes, como plomeros, carpinteros, electricistas y contratistas de azulejos.

La forma más fácil de establecer un presupuesto es contratar a un diseñador profesional o un servicio de remodelación que diseñará el nuevo baño para que se ajuste a su presupuesto y luego lo guiará en cada paso de la remodelación. Por supuesto, el presupuesto deberá incluir el costo del diseñador, que varía mucho según el tamaño y el alcance del proyecto. Para encontrar un diseñador de baños calificado y con experiencia, visite una tienda local de mejoras para el hogar o comuníquese con el Asociación Nacional de Cocina y Baño.

Si decide renunciar a un diseñador profesional y establecer el presupuesto usted mismo, use una hoja de cálculo de computadora o un cuaderno dedicado para realizar un seguimiento de todos los gastos, incluidas listas separadas de mano de obra y materiales. Obtenga cotizaciones de precios por escrito de los contratistas y proveedores, y tenga en cuenta que la mayoría de las cotizaciones solo son válidas durante un período de tiempo específico, generalmente alrededor de cuatro semanas. Una vez que haya sumado todos los costos, agregue un 10 a 20 por ciento adicional para cubrir cualquier cambio, actualización o reparación imprevista.

Ahora, probablemente se esté preguntando cuánto cuesta crear un baño de ensueño. Eso es difícil de decir porque mucho depende de la condición del baño actual y de los accesorios seleccionados, pero en promedio cuesta entre $ 6,000 y $ 10,000 remodelar totalmente un baño de tamaño pequeño a mediano.

Además, tenga en cuenta que la mayoría de las ciudades le exigirán que solicite y reciba un permiso de construcción antes de que pueda comenzar el trabajo. Por lo general, el diseñador o el contratista general obtendrán el permiso, pero si no, usted será responsable de obtener el permiso de construcción.

2. Hacer frente a la demolición

El primer paso de la renovación de un baño es demoler el baño antiguo, lo que es sorprendentemente rápido. Dos personas pueden limpiar un baño de tamaño medio en uno o dos días. Sin embargo, este es un trabajo extremadamente sucio, polvoriento y ruidoso. Si decide realizar el trabajo de demostración usted mismo, asegúrese de usar el equipo de seguridad adecuado, incluidos guantes de trabajo, gafas protectoras, protección auditiva y una máscara contra el polvo o un respirador de cartucho doble. Alquile un pequeño contenedor de basura para los escombros de la demolición; valdrá la pena el gasto adicional.

Comience quitando el tocador y el lavabo viejos, desconectando el inodoro, levantando el piso y quitando los azulejos de la pared. Solo tenga cuidado de no cortar tuberías de plomería, cables eléctricos o conductos metálicos. Si va a mantener la bañera o ducha existente, protéjala con madera contrachapada o una almohadilla móvil acolchada.

3. Ordene los productos con anticipación

Es muy divertido comprar nuevos productos de baño, como el mueble de tocador, el lavabo, el grifo, el inodoro, los artefactos de iluminación, el cabezal de ducha y los azulejos del piso. Pero es importante que solicite estos productos lo antes posible. Nada detiene un proyecto de remodelación como los productos que faltan o están pendientes. Una vez que un plomero o un electricista dejan el trabajo porque no hay nada que instalar, no hay garantía de que estén disponibles cuando los productos finalmente lleguen al lugar.

Peor aún, una interrupción o retraso en el cronograma de construcción tiene un efecto dominó, desequilibrando la secuencia de trabajo de todos los demás contratistas. En poco tiempo, un horario de cuatro semanas puede extenderse fácilmente a ocho o más semanas.

4. Elija superficies adecuadas para el baño

Al elegir materiales de superficie para su nuevo baño, tenga en cuenta que estos materiales deben ser adecuados para la instalación en un baño. Los pisos de los baños, las paredes, las duchas y las encimeras de los tocadores están continuamente expuestos al agua caliente con jabón y al vapor intenso. Estas condiciones son difíciles en las superficies, pero también crean condiciones resbaladizas y potencialmente peligrosas para las personas.

El azulejo de porcelana es posiblemente el mejor material para cualquier piso de baño. Es mucho más duro que las baldosas de cerámica y viene en una amplia gama de tamaños, formas, colores y patrones, incluidos los tablones de porcelana que se asemejan a los pisos de madera. Sin embargo, al seleccionar baldosas para un piso de baño, la característica más importante es la resistencia al deslizamiento. Lo mismo ocurre con los azulejos utilizados en el área de la ducha o en la alcoba del inodoro. Ni siquiera considere ninguna baldosa que no tenga una superficie antideslizante.

Las superficies más populares, y más apropiadas, para encimeras de tocador incluyen granito, mármol, compuestos de cuarzo y materiales de superficie sólida, como Corian o Staron. Todos son extremadamente duraderos y se sostienen bien en los baños más húmedos y humeantes. Solo asegúrese de pedirle al fabricante que redondee las esquinas y bordes afilados, especialmente si tiene niños pequeños.

5. Planifique sorpresas inesperadas

Como se mencionó anteriormente, las remodelaciones de baños son proyectos complejos, por lo que no es inusual que surja un problema inesperado. Hasta que no abra las paredes, retire el mueble del tocador y rompa el piso viejo, no podrá predecir lo que encontrará.

Sin embargo, puede reducir su riesgo: cuando los contratistas lleguen para ofertar por el trabajo, pídales que busquen señales ocultas de problemas. O, para una evaluación más completa, contrate a un inspector de viviendas o un ingeniero de construcción para verificar si hay daños o violaciones del código. Si se puede acceder al piso del baño desde abajo, retire el aislamiento para que los profesionales tengan una vista clara y sin obstáculos de la parte inferior del contrapiso y las tuberías de plomería. Identificar cualquier problema desde el principio le permite presupuestarlos, evitando así sobrecostos.

6. Evite las órdenes de cambio

Nada arruinará su presupuesto más rápido que cambiar los pedidos. Esto implica cualquier cambio que se realice una vez que se haya establecido el presupuesto y después de que haya comenzado el trabajo. Durante la remodelación, es posible que experimente un momento de «mientras estamos en ello» y solicite un cambio que se desvíe del diseño original. Trate de evitar esto tanto como sea posible.

Una de las mejores formas de mantener bajos los costos y acortar el cronograma de construcción es evitar la reubicación de las tuberías de plomería. Mover las líneas de suministro de agua, las chimeneas de ventilación y las tuberías de drenaje es un trabajo costoso y que requiere mucho tiempo.

Ahora, hay momentos en los que los cambios son inevitables, como cuando descubre que el contrapiso está podrido o que el cableado no cumple con el código y debe reemplazarse. Sin embargo, resista la tentación de realizar cambios gratuitos y ahorrará una cantidad significativa de tiempo y dinero.

Esta barra de sujeción de diseño inteligente también sirve como soporte para papel higiénico.

7. Construya un baño más seguro

Proporcione un mayor nivel de seguridad instalando barras de apoyo. Ahora, sé que probablemente estés pensando: “Las barras de sujeción son feas. No los quiero en mi hermoso baño nuevo «. No hace mucho tiempo hubo un tiempo en que eso era cierto. Las barras de apoyo eran puramente prácticas y de aspecto muy industrial. La mayoría recordaba el tipo utilizado en hospitales y residencias de ancianos.

Sin embargo, hoy en día existe toda una nueva generación de barras de apoyo de diseñador que son elegantes y muy atractivas. Y vienen en una amplia variedad de acabados para combinar con cualquier decoración de baño. Algunas barras de apoyo incluso cumplen una doble función como toallero o soporte de papel higiénico, lo que les permite integrarse discretamente en el diseño del baño.

Considere colocar dos o tres barras de apoyo dentro de la ducha y la bañera, e instale una fuera de la bañera y la ducha. Monte una barra de apoyo al lado del inodoro. Si va a instalar las barras de sujeción usted mismo, asegúrese de seguir las instrucciones de instalación y utilice únicamente los accesorios de montaje recomendados.

8. Abordar las necesidades de almacenamiento

La remodelación es el momento perfecto para agregar espacio de almacenamiento a su nuevo baño. El almacenamiento es especialmente importante si el baño lo comparten dos o más personas.

Si vas a quitar las paredes para agrandar el tamaño total del baño original, deja espacio para un armario para ropa blanca. No necesita ser muy grande, incluso un armario de 24 pulgadas de profundidad x 32 pulgadas de ancho proporcionará suficiente espacio para toallas, alfombras de baño, papel higiénico y artículos de limpieza. Solo asegúrese de que el movimiento de la puerta del armario no interfiera con la entrada del baño o la puerta de la ducha.

Si el espacio lo permite, considere reemplazar un tocador de un lavabo por uno de doble lavabo. No solo obtendrá un segundo fregadero, sino un gabinete de almacenamiento mucho más grande. Cambie un espejo de pared por un mueble de baño con espejo y tendrá un lugar conveniente para guardar artículos pequeños, como maquillaje y medicamentos.

Para una forma rápida y económica de aumentar el almacenamiento en el baño, instale estantes montados en la pared o compre un mueble de baño independiente o una estantería. Sujete con seguridad cualquier gabinete o estantería independiente a la pared para evitar que se caiga.

9. Mejora la iluminación

Instalar la iluminación adecuada hará que su nuevo baño sea mucho más atractivo, cálido y acogedor. Sin embargo, la razón más importante para mejorar la iluminación es crear un baño más seguro. Los baños con poca luz y sombras aumentan la posibilidad de que alguien tropiece y se caiga, especialmente los ancianos, los niños pequeños y las personas con movilidad limitada.

Cada baño debe tener dos tipos de iluminación: ambiental y de trabajo. La iluminación ambiental proporciona una iluminación general general para toda la habitación. Esto suele ser proporcionado por luces de techo, como luminarias empotradas y / o luces empotradas.

La iluminación de tareas, como su nombre lo indica, ofrece una iluminación precisa para tareas específicas, como maquillarse, afeitarse y aseo personal. La iluminación de trabajo a menudo se crea mediante apliques de pared, accesorios empotrados o luces instaladas sobre o al lado de un gabinete de baño con espejos.

Para obtener consejos sobre la iluminación del baño, visite una sala de exposición de iluminación, contrate a un diseñador de iluminación o visite el departamento de iluminación de su tienda local de mejoras para el hogar.

10. Actualice el sistema de ventilación

Ninguna habitación de la casa necesita un sistema de ventilación eficaz más que un baño. Un ventilador de ventilación montado en el techo o una combinación de ventilador de ventilación / lámpara es la mejor manera de expulsar el vapor, el aire caliente y los olores desagradables. (Los ventiladores de ventilación de montaje en pared también están disponibles, pero no son tan populares).

Una ventilación adecuada también puede evitar que se forme condensación en los pisos, haciéndolos menos resbaladizos. También ayuda a que las toallas se sequen más rápido para que no huelan a humedad. Y disuade el crecimiento de moho y hongos. Afortunadamente, actualizar el sistema de ventilación es relativamente fácil de hacer durante el proceso de remodelación. Solo asegúrese de consultar con el electricista al principio del proceso de diseño.

Cuando compre un ventilador de ventilación, verifique su índice de flujo de aire, que se mide en pies cúbicos de aire expulsado por minuto (CFM). Un ventilador de baño debe tener una clasificación igual a un CFM por cada pie cuadrado de espacio en el piso. En otras palabras, si su baño mide 50 pies cuadrados o menos, necesita un ventilador de 50 CFM. Tenga en cuenta que los baños muy espaciosos probablemente requerirán más de un ventilador de ventilación. Nuevamente, consulte con el electricista para conocer los requisitos específicos.

Si desea colocar un ventilador en una ducha o directamente encima de una bañera, asegúrese de que esté calificado para condiciones de humedad y vapor. Y, por supuesto, los ventiladores de ventilación del baño deben salir al exterior, nunca a un ático, sótano u otra área cerrada.

Estas 10 estrategias se pueden aplicar a cualquier proyecto de baño, independientemente de su tamaño o estilo, y garantizarán que la remodelación del baño se realice sin problemas, se mantenga dentro del presupuesto y se convierta en un oasis cálido y acogedor.

Ver también: Cómo renovar un baño pequeño (con imágenes)

Joseph Truini es un experto en mejoras para el hogar y el autor del libro más vendido Building a Shed que escribe en línea para The Home Depot. Proporciona excelentes consejos sobre cómo mejorar los diferentes espacios de su casa. Para obtener más ideas e información sobre la remodelación del baño, haga clic aquí.

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