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7 formas sólidas de mantener actualizado el mantenimiento de su azotea

septiembre 3, 2021

Los estudios han demostrado que el techo de tejas de asfalto promedio dura alrededor de 20 años. Por supuesto, esa cantidad exacta de tiempo depende de factores como el clima y la calidad del techo, pero es lo que la mayoría de los propietarios pueden esperar.

Pero, ¿y si pudiera extender la vida útil de su techo?

El mantenimiento preventivo de la azotea es una de las formas más fáciles de disfrutar de su techo durante el mayor tiempo posible. Esto le permite ahorrar dinero a largo plazo, ya que no tiene que preocuparse por resolver problemas con tanta frecuencia.

Entonces, ¿qué tipo de cosas puedes hacer?

Siga leyendo para conocer los siete tipos de mantenimiento preventivo que puede realizar para prolongar la vida útil de su techo.

  1. Limpiar los desagües

Con el tiempo, las canaletas de su casa tienden a acumular escombros. Asegúrese de aclararlos con la mayor frecuencia posible.

Cuando las hojas y otros tipos de desechos bloquean las canaletas, el agua no puede salir de ellas. Esto evita que el agua de lluvia y la nieve derretida se escapen de su techo, provocando daños por agua y otros problemas.

Además de proteger su techo, limpiar sus desagües también asegurará que su base también se mantenga fuerte. Cuando las canaletas están atascadas, el agua tiende a acumularse alrededor de la base. Esto puede provocar grietas y otros problemas estructurales.

  1. Desempolvar los escombros

La mayoría de la gente piensa que debido a que los techos existen para protegernos de los elementos externos, está bien permitir que los escombros se acumulen con el tiempo. En realidad, eso no podría estar más lejos de la verdad.

Si bien la mayoría de los propietarios no tienen que preocuparse de que sus techos se derrumben, lo que hacer Hay que preocuparse si estos objetos retienen la humedad. Con el tiempo, esto puede manchar la superficie de su techo y provocar moho y otros problemas.

Asegúrese de limpiar todo, desde ramitas y hojas hasta grava y excrementos de pájaros de vez en cuando.

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  1. Compruebe si hay fugas

Las fugas no son el mejor indicador de daños en el techo, porque muchas veces cuando las ve, significa que los niveles de daño ya son extensos. Sin embargo, en algunos casos, es posible que no haya otra forma de detectar problemas.

Dirígete a tu ático y revisa los techos para ver si hay señales de agua. Las manchas, los olores a humedad y, por supuesto, las gotas son signos de fugas.

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Si su techo tiene goteras, puede ser difícil averiguar por qué. Consulte este artículo para ver si es una de estas razones. También querrá ponerse en contacto con un techador profesional para reparar la fuga y resolver cualquier problema subyacente lo antes posible.

  1. Revise las penetraciones de su techo

Con respecto a su techo, las «penetraciones» tienen un significado muy específico. Se refiere a cualquier objeto que esté en su techo o que sobresalga de él. Para la mayoría de los hogares, esto incluye cosas como la chimenea, las unidades de HVAC y los paneles solares.

Asegúrese de examinar las penetraciones de su techo de vez en cuando. Si han sufrido algún tipo de daño, es posible que estén comprometiendo la calidad general de todo el techo.

Compruebe si hay fugas, agujeros y signos generales de desgaste. Si ve algún problema evidente, asegúrese de llamar a un profesional para que venga a solucionarlo.

  1. Recortar árboles cercanos

Si tiene árboles grandes cerca de su techo, asegúrese de podar las ramas de vez en cuando. En determinadas condiciones, pueden dañar su techo.

Por ejemplo, en las tormentas de viento, las ramas pueden romperse y caer sobre su techo. Asimismo, en invierno, los grupos de hielo y nieve pueden caerse de las ramas y dañar su techo. En algunos casos, esto puede provocar daños por agua.

Recortar las ramas que se extienden sobre su techo también limitará la cantidad de hojas y escombros que se acumulan. Como se mencionó, esto evitará que se desarrollen problemas como daños por agua.

  1. Inspeccione su techo con frecuencia

Además de revisar sus áticos y techos en busca de signos de goteras, también querrá inspeccionar el exterior de su techo. Detectar los problemas desde el principio puede ayudar a evitar que empeoren.

Si no tiene una escalera lo suficientemente grande o simplemente no quiere correr el riesgo de seguridad, tome un par de binoculares e inspeccione su techo desde lejos. Busque de todo, desde tejas faltantes hasta grietas y agujeros.

Si encuentra un área que mira hacia afuera, no pierda el tiempo esperando. Asegúrese de llamar a profesionales para que vengan y realicen una inspección visual de su techo.

  1. Programe una inspección periódica

Como se mencionó, hay varios casos en los que querrá llamar a un techador profesional de inmediato. Pueden ayudar a resolver cualquier problema que observe.

Sin embargo, además de hacer que solucionen problemas, los techadores profesionales también pueden ayudarlo a realizar el mantenimiento preventivo. Haciéndolos venir a su casa de vez en cuando, pueden ayudar a identificar y resolver problemas antes de que se agraven.

Los profesionales tienen la capacitación y la experiencia para inspeccionar y encontrar problemas que la gente común pasa por alto. Las inspecciones regulares pueden parecer mucho, pero se lo agradecerá más tarde cuando termine ahorrando dinero.

¡Es mucho más fácil reemplazar algunas tejas que reemplazar todo el techo!

Aproveche el mantenimiento preventivo de la azotea

La mayoría de las personas dejan el mantenimiento de las azoteas en manos de techadores profesionales, pero la verdad es que hay muchas cosas que puede hacer por su cuenta. Asegúrese de probar algunos de los consejos mencionados en esta guía para asegurarse de que su techo se mantenga fuerte durante los próximos años.

¿Tiene ahora una mejor idea de cómo promover la integridad de su sistema de techo? Si lo hace, asegúrese de navegar por algunas de nuestras publicaciones para obtener más guías y consejos relacionados con el hogar.

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