El trabajo de extensión del hogar puede agregar pies cuadrados a su hogar y ahorrarle espacio vital. Sin que tengas que moverte, esta operación te dará un nuevo dormitorio, una oficina más grande e incluso un techo más alto. También es una forma efectiva de hacer que su hogar sea más cómodo y funcional. Sin embargo, cabe señalar que cualquier proyecto de ampliación, ya sea de ampliación de una habitación o de una terraza, debe realizarse de acuerdo con estrictas normas urbanísticas. Entonces, ¿qué se debe saber sobre el tema antes de emprender cualquier trabajo?
Los servicios de una firma especializada para el proyecto de ampliación de vivienda
¿Necesita amueblar un nuevo ambiente para obtener un dormitorio, una oficina o una terraza? La ampliación de una casa es la solución ideal para ahorrar espacio, sin cambiar los lugares de vida.
Para ello, tienes que pensar en tu presupuesto, tus preferencias en cuanto a arquitectura, pero sobre todo la elección de la empresa que llevará a cabo el proyecto. En este sentido, ten en cuenta que son varios los profesionales que intervienen en la realización de tu trabajo.
La oficina de diseño para hacer realidad tu proyecto de ampliación de vivienda
En un proyecto de expansión, la oficina de diseño es responsable de el establecimiento de la documentación para la solicitud de permisos de construcción. Su equipo está formado principalmente por delineantes, especialistas en planificación espacial e infografía 3D y economistas de la construcción. Juntos, estos profesionales se encargarán del diseño y formato de los planos de ampliación, con el fin de dar vida a su proyecto.
Según la información proporcionada por el sitio. oficina de estudios también puede intervenir en el seguimiento de la licencia de obra hasta su obtención. Tiene en cuenta sus deseos, sus necesidades y sus limitaciones financieras, para ofrecerle un resultado que esté dentro del alcance de las posibilidades. Su respaldo también le permitirá cumplir con los estándares de construcción vigentes, optimizar costos, garantizar una construcción duradera y ahorrar en su seguro. En definitiva, la utilización de este tipo de profesionales es muy recomendable si quieres tener éxito en tu obra de expansión.
El arquitecto
Hay multitud de posibilidades para ampliar tu vivienda:
- creando una nueva pieza,
- la instalación de una terraza,
- ampliación de un garaje,
- levantando el techo,
- conversión de ático, etc.
Dependiendo de la complejidad del proyecto y el tamaño de su hogar, el uso de un arquitecto puede ser esencial. Esto es especialmente cierto si la superficie total de su casa supera los 150 m² después de eso. obras de ampliación.
Al igual que la oficina de planificación, este profesional de la construcción se encarga de los pasos necesarios para llevar a cabo su proyecto de ampliación. Recoge sus necesidades, estudia las limitaciones técnicas y le aconseja sobre el modelo de ampliación más adecuado, con el fin de obtener espacio adicional. Como parte de su trabajo, el arquitecto también producirá los planos estandarizados para la expansión y Rellene el formulario de solicitud de permiso de construcción. Gracias a su soporte, su solicitud será mucho más fácil.
Una vez validado el proyecto, el arquitecto seleccionará a los artesanos y empresas que se encargarán de la obra. Incluso puede asegurar el seguimiento y control de la obra, desde el inicio hasta la recepción de esta.
BTP artesanos extensionistas especialistas
Ampliar la casa es como construir un hábitat, pero más pequeño. Además de empujar los muros, también sería necesario conectar la ampliación a la casa principal para obtener un edificio único y singular. Por tanto, todos los oficios deben intervenir para llevar a cabo su proyecto de ampliación: el marinero, el albañil, el carpintero, etc.
el navegante
Su papel es el de preparar el terreno que recibirá la prórroga. A continuación, se encargará de la limpieza, movimiento de tierras, nivelación y preparación de revestimientos. La durabilidad y solidez de la extensión dependen en gran medida del trabajo de este proveedor.
Masón
Es quien se encarga de las obras mayores, como la cimentación, la construcción de la losa, el diseño de las escaleras, la construcción de los muros, etc.
El carpintero
En un proyecto de extensión, este artesano dará forma al techo. Hacer toda la estructura de la estructura y la casa.
El plan urbanístico local: imprescindible para cualquier proyecto de ampliación
Como con cualquier proyecto de construcción, la ampliación de una casa debe estar sujeta a un permiso de construcción. Esta solicitud de permiso debe hacerse en el ayuntamientoy en paralelo a la declaración preventiva, con el fin de garantizar la conformidad de la obra con los documentos urbanísticos.
El PLU en pocas palabras
El Plan Local Urbanístico, o PLU, establece reglamentos de construccion y urbanismo en tu ciudad. Su principal objetivo es mantener el equilibrio entre el desarrollo urbano y la conservación de los espacios naturales.
Para cumplir con la ley, debe asegurarse de que su trabajo cumpla con las reglas de construcción establecidas en el PLU. En particular, verifique el tamaño, la apariencia y la ubicación de las aberturas. Si los cambios en su hogar no cumplen con estas reglas, su solicitud de permiso de planificación puede ser rechazada.
¿Qué incluye el PLU?
El PLU incluye multitud de documentos gráficos y escritos, como son: el plan director, la memoria de presentación, el proyecto de planificación y desarrollo sostenible, así como pautas de desarrollo y programación. Puede consultarlo gratuitamente en la oficina de planificación de su municipio o en línea en el sitio web de su municipio. Este documento se puede descargar en versión PDF.
Ampliación de la vivienda: ¿cuál es el marco normativo?
Desde un punto de vista regulatorio, la ampliación de la vivienda requiere un permiso de planificación si el trabajo de ampliación crea un área adicional de más de 20 m². Por debajo de esta cantidad, no será necesario solicitar una licencia de obras. En este caso, una simple solicitud preliminar será suficiente para permitirle llevar a cabo su proyecto. En el sector urbano, en cambio, se pueden crear hasta 40 m² de superficie adicional, sin licencia de obra.
