Cómo contratar un arquitecto o diseñador

Un gran equipo de diseño es de vital importancia para el éxito de un proyecto de construcción o remodelación.

Cómo saber si necesita un arquitecto, diseñador, contratista o los tres

Dependiendo de la naturaleza y el alcance del proyecto de remodelación o construcción que esté planeando, es posible que necesite un arquitecto, uno o más diseñadores especializados, un contratista, todo lo anterior o solo uno.

El arquitecto elabora un diseño complejo de marcos con el contratista.

Para cualquier cosa que implique trabajo estructural, como quitar o construir paredes, probablemente necesitará un arquitecto. Aunque generalmente es la opción más costosa, los arquitectos tienen la capacidad de producir los planos requeridos por su departamento de construcción local; también pueden obtener ofertas para el trabajo a realizar y ayudar a administrar el trabajo para asegurarse de que los planes se lleven a cabo según las especificaciones y a tiempo.

Arquitectos

Los arquitectos deben haber aprobado una determinada lista de requisitos para obtener la licencia, aunque estos requisitos varían según el estado. Asegúrese de que el que elija tenga licencia para su estado. Algunos arquitectos también son contratistas, aunque esto no es común.

Diseñadores

Los diseñadores pueden lograr mucho de lo mismo, no necesitan una licencia y, por lo tanto, son menos costosos. Sin embargo, si su proyecto requiere cálculos de tensión, será necesario contratar a un ingeniero (que sí necesita una licencia estatal) para producir los planos. Si este es el caso, contratar a un arquitecto puede ser una forma más eficiente de hacerlo y probablemente le cueste lo mismo.

Algunos contratistas están capacitados para producir planos que cumplen con los requisitos del departamento de construcción. Sin embargo, también requerirán los servicios de un ingeniero si su proyecto es complejo. (Consulte nuestra lista de juntas de licencias de contratistas estado por estado).

Cartas credenciales

Muchos profesionales de la construcción pertenecen a diversos institutos o asociaciones. Un arquitecto, por ejemplo, puede pertenecer al Instituto Americano de Arquitectos y un diseñador puede ser miembro del Instituto Americano de Diseñadores de Edificios. Un diseñador especializado en cocinas o baños puede pertenecer a la Asociación Nacional de Cocina y Baño, que dicta los estándares éticos que los miembros deben respetar. Además, varias asociaciones se dedican a programas educativos continuos para mantener a los miembros actualizados sobre los avances en materiales y métodos de construcción a través de seminarios, convenciones y ferias comerciales.

Cómo cobran

Cada tipo de profesional de la construcción tiene diferentes formas de cobrar por un proyecto. Algunos pueden facturar por el tiempo dedicado a evaluar un proyecto; otros renunciarán a esta tarifa y, al igual que los contratistas, simplemente basarán su cargo final en un porcentaje del costo total del proyecto, generalmente el 10 por ciento. La elaboración de planos puede ser adicional y cobrar por horas. La supervisión de la construcción también se puede cobrar por hora o como un porcentaje del costo total del proyecto. Incluso si su arquitecto o diseñador cobra más por este servicio, piense detenidamente en aprovecharlo porque puede ahorrarle dinero a largo plazo. Independientemente del profesional o profesionales que termine contratando, asegúrese de que los servicios que se espera que realicen estén descritos en detalle y por escrito antes de comenzar cualquier trabajo.

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