Cómo inspeccionar su techo

Consejos de expertos sobre cómo inspeccionar los techos tanto desde dentro como desde fuera de una casa, incluida la inspección de goteras en el techo.

Es una buena idea inspeccionar y reparar su techo en otoño, antes de que llegue el mal tiempo. Examine el techo nuevamente en primavera para evaluar cualquier daño invernal. Si descubre problemas, realice las reparaciones necesarias en el techo.

Inspeccionar desde el interior

Comience una inspección en el ático con un destornillador fino, un cuchillo, un trozo de tiza y una linterna potente para examinar la viga de la cumbrera, las vigas y el revestimiento. Busque manchas de agua, áreas de madera húmeda de color oscuro, humedad y puntos blandos que puedan indicar podredumbre seca. Marca los puntos húmedos con tiza.

Una gotera en el techo a menudo viaja por una viga en el ático, y se muestra mucho más abajo en el techo que donde comienza.

Cuando esté en el ático, tenga mucho cuidado de pisar solo las vigas del techo u otras superficies que sean lo suficientemente fuertes para sostenerlo. Si debe quitar los bloques de aislamiento para examinar el revestimiento, asegúrese de usar guantes, gafas protectoras, un respirador y ropa holgada.

A continuación, apague las luces. Si ve algún agujero encima de usted, coloque clavos o pase un cable a través de ellos para que sean visibles desde la superficie del techo. (En un techo de tejas de madera, los rayos de luz que entran en ángulo indican separaciones que pueden cerrarse cuando las tejas están mojadas).

Inspeccionar desde el exterior

Para revisar la estructura del techo, aléjese de la casa y observe las líneas de la cumbrera y las vigas. La línea de la cumbrera debe ser perfectamente horizontal y la línea de las vigas, que puede evaluar mirando a lo largo del plano de cada sección del techo, debe ser recta. Si alguno de ellos se hunde, llame a un contratista; su casa puede tener un problema estructural.

A continuación, inspeccione la superficie del techo. Si está nervioso por subir al techo, haga la inspección desde una escalera, usando binoculares. No camine sobre el techo más de lo necesario, ya que puede causar más daños.

Inspeccione el tapajuntas en busca de corrosión y sellos rotos a lo largo de los bordes. Si tiene canaletas y bajantes de metal, busque puntos de óxido y agujeros. Luego, examine la superficie del techo en busca de signos de desgaste, clavos sueltos o rotos, o tejas dobladas, rotas o faltantes. Utilice un cuchillo y un destornillador para probar las tablas a lo largo de los aleros y los rastrillos. Si encuentra daños causados ​​por la pudrición seca, reemplace las tablas y termínelas para que coincidan con las áreas existentes.

Cómo viajan las fugas

Las fugas rara vez aparecen directamente debajo de su punto de origen. Una mancha de agua esparcida en el techo indica charcos de agua. Clave un clavo o introduzca un cable a través del área de la fuga para drenar parte del agua en un balde directamente debajo.

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