Renovar una casa es un proyecto importante. Por tanto, no es posible embarcarse en esta aventura sin establecer un presupuesto realista antes de comenzar la obra. Incluso después de definir el costo total de la renovación, se deben encontrar las mejores soluciones para lograr la meta establecida sin exceder el presupuesto. Entonces, ¿qué presupuesto se debe aportar para la reforma de un edificio? ¿Cómo ceñirse a su presupuesto?
Establecer el presupuesto total de la reforma.
El costo total de renovar su hogar Dependerá de la extensión del trabajo que pretenda hacer., sino también el tipo de propiedad que posee. Por eso, antes de definir el presupuesto, primero debes establecer lo que quieres hacer y la superficie sobre la que se realizará el trabajo.
Si solo desea refrescar su interior, por ejemplo, deberá reemplazar los revestimientos del piso, cambiar los grifos del baño o incluso pintar las paredes. Una reforma de este tipo en tu vivienda te costará entre 150€/m² si te encargas de la obra y solo tienes que comprar los materiales. Si contratas a profesionales y utilizas materiales de alta gama, te costará alrededor de 450€/m².
Si tienes pensado realizar una reforma integral, incluyendo reforma de cocina, baño, huecos y reforma de paredes, el presupuesto a planificar variará entre los 500€ y los 1000€/m². Nuevamente, la cantidad a pagar dependerá de la extensión del trabajo, costo de mano de obra, materiales seleccionados, etc. Por tanto, si recurres a una empresa de reformas, tendrás que hablar con ellos para encontrar la mejor solución en función de tus posibilidades.
Finalmente, para una reforma completa (eléctrica, sanitaria, aislamientos, fontanería, albañilería, etc.), será necesario aportar al menos 1000 €/m2.
Contrate a un contratista o haga el trabajo usted mismo
El costo de la mano de obra tiene un impacto en el presupuesto total para el trabajo de rehabilitación. Para llevar a cabo su proyecto, puede elegir entre dos soluciones: hacer el trabajo usted mismo o contratar a un profesional.
Hacer el trabajo usted mismo puede ser muy económico. Si usted es un manitas, no tendrá que pagarle a un contratista, lo que le ahorrará el pago de mano de obra. Además, al optar por esta solución, se asegurará de obtener el renderizado correspondiente a sus necesidades. Siempre que tenga las habilidades necesarias para hacer el trabajo.
Te recordamos que es imprescindible tener conocimientos específicos para aislar el desván, cambiar las carpinterías, cambiar los revestimientos del suelo, etc. De hecho, si no quiere exceder su presupuesto, es mejor recurrir a los servicios de una empresa de reestructuración. Según esta empresa de reformas en Lyon, tiene todas las habilidades necesarias para llevar a cabo su proyecto de renovación. Además, puede permitirte ahorrar más, porque se beneficia de un IVA reducido del 5,5% en los equipos frente al 20% de los particulares.
Por último, recurrir a una empresa de reformas te permite beneficiarte de una cobertura en caso de mala factura y daños en el inmueble gracias a la garantía de diez años. Este seguro entra en vigor a partir de la entrega de la obra y te protege durante 10 años.
Planifica tu reforma
Para no pasarse de presupuesto, es necesario planificar la reforma al milímetro. No empiezas un trabajo así por capricho. Debes definir todas tus necesidades así como el presupuesto que pretendes destinar a esta operación.
Es de acuerdo a su sobre que designarás el trabajo a realizar como prioritario. Así evitará gastar dinero en operaciones no planificadas. Además, la planificación de la reforma de tu vivienda te permitirá saber si tienes derecho a ayudas estatales como MaPrimeRénov’.
Si tienes pensado hacer reformas térmicas, puedes obtener esta subvención para ahorrar dinero o facilitarte la consecución de tus objetivos.
Sea paciente y tómese su tiempo para llevar a cabo las reformas.
Al igual que la construcción, la renovación es un proyecto que requiere mucho tiempo. Así que ten paciencia para no pasarte de tu presupuesto. Hacer el trabajo rápidamente lo expone más a mala mano de obra y daños a su edificio.
Cuando se toma su tiempo, puede estar seguro de que todos los trabajos se realizarán bien. Sobre todo, evitarás pagar dos veces por la misma operación.
