Cómo reparar el tapajuntas del techo

Asesoramiento de expertos sobre cómo reparar el tapajuntas del techo y de la chimenea, prevenir las presas de hielo y resolver otros problemas de los tapajuntas del techo.

Cuando un techo tiene goteras, el problema a menudo se debe a goteras dentro y alrededor del tapajuntas del techo de metal que protege los bordes del techo, los valles y las uniones entre el techo y las obstrucciones como chimeneas, buhardillas y tuberías de ventilación.

Aquí veremos cómo reparar los flashes que pueden causar fugas.

Varios tipos de tapajuntas para techos y tragaluces

Cómo reparar el tapajuntas del techo

Los agujeros pequeños o las manchas corroídas en el tapajuntas se pueden reparar fácilmente. Tape los agujeros con cemento para techos y parche los agujeros de hasta aproximadamente 3/4 de pulgada de diámetro con un parche del mismo material que el tapajuntas.

Primero, raspe el área alrededor del agujero con un cepillo de alambre o papel de lija y luego límpielo. Corte el parche más grande que el agujero, fíjelo con cemento para techos y luego cubra el parche con más cemento para techos, como se muestra a la derecha.

Parche el tapajuntas con el mismo material que el tapajuntas fijado en cemento asfáltico.

El tapajuntas que esté muy corroído deberá reemplazarse. Tendrá que quitar varias filas de tejas, así como el viejo tapajuntas para hacer esto. Considere si tiene las habilidades; de lo contrario, llame a un contratista de techos.

Renueve los sellos tapajuntas quitando el mortero viejo y masillando los bordes del tapajuntas. Utilice masilla de mampostería especial para sellar las juntas entre el tapajuntas y la chimenea.

Selle la unión entre la tapa y el tapajuntas escalonado con cemento de uretano para techos o compuesto de calafateo de silicona, como se muestra a la derecha. Si está trabajando con tapajuntas de valle, levante los bordes de las tejas circundantes y extienda cemento para techos sobre el tapajuntas a unas 6 pulgadas del borde de las tejas.

Selle el tapajuntas escalonado con masilla de uretano.

Si va a volver a sellar los bordes de goteo, selle debajo de las tejas, pero no selle el borde de goteo a lo largo de los aleros.

Para reemplazar el tapajuntas alrededor del tubo de ventilación, primero retire las tejas que cubren la brida en la parte posterior y los lados. Haga palanca y retire el destello. Jale o corte cualquier clavo. Coloque un nuevo tapajuntas de tubo de ventilación sobre el respiradero, empújelo hacia abajo en su lugar y clave donde las tejas lo cubrirán. Reemplace las tejas y cubra las cabezas de los clavos con cemento para techos.

¿Las presas de hielo están causando fugas?

Las fugas de las represas de hielo están relacionadas con problemas de tapajuntas: cuando se producen represas de hielo, las tapajuntas y el techo a lo largo de los aleros no evitan que el agua suba por debajo de los materiales de cobertura del techo. Para obtener información sobre cómo prevenir las acumulaciones de hielo, consulte Cómo prevenir las presas de hielo.

Cómo mantener el tapajuntas del techo

Evite goteras en el techo en el futuro siguiendo estos importantes consejos de mantenimiento de tapajuntas para techo ahora. También encontrará consejos sobre cómo inspeccionar el estado de los flashes.

Si su techo tiene goteras, es muy probable que el deterioro de los tapajuntas de metal del techo sea el culpable. El intermitente protege las intersecciones entre los planos del techo; las juntas donde el techo se encuentra con buhardillas, tragaluces y chimeneas; y los bordes de un techo. Para obtener una descripción completa de los distintos tipos de tapajuntas que se utilizan en un techo, consulte Cómo funciona el tapajuntas para techo.

Con el tiempo suficiente, estos ángulos y canales de chapa formada (oa veces de plástico) pueden oxidarse, deteriorarse o simplemente aflojarse de las superficies que protegen, abriendo lugares para que el agua penetre. Debido a que los tapajuntas tienden a usarse donde hay un flujo de agua abundante, los tapajuntas con fugas pueden canalizar corrientes de agua hacia una casa.

Compruebe el tapajuntas y el estado de las tejas de su techo. Busque con cuidado clavos y agujeros sueltos, así como los sellos en los bordes del tapajuntas. El cemento para techos y el sellador pueden secarse, agrietarse y desmoronarse, exponiendo las juntas a los elementos. Es muy sencillo volver a sellar el tapajuntas y mucho menos problemático que reparar y pintar paredes y techos manchados de agua.

El nuevo tapajuntas puede verse notablemente brillante, por lo que es posible que desee pintarlo y retocar el tapajuntas existente para que se mezcle con el techo. Incluso el tapajuntas de metal galvanizado se corroe después de una exposición prolongada a la lluvia y al sol.

Use un cepillo duro y solvente para quitar la pintura descascarada, la corrosión y la suciedad, pero mantenga el solvente alejado de las tejas de asfalto porque las disolverá. Use una imprimación a base de zinc y luego rocíe dos o más capas ligeras de pintura para metal que inhibe la oxidación.

Para tapajuntas alrededor de buhardillas, raspe el compuesto de calafateo viejo, si lo hubiera, y cepille el tapajuntas con un cepillo de alambre. Aplique cemento de uretano para techos entre el revestimiento o las tejas y el tapajuntas. Asegúrese de sellar las costuras obvias.

Acerca de la reparación de techos de bricolaje

A menos que la inclinación de su techo sea relativamente baja y usted tenga la experiencia, las herramientas y la confianza necesarias para hacer el trabajo de manera segura, tenga cuidado de hacer sus propias reparaciones en el techo; trabajar en un techo puede ser peligroso. Puede ser mejor dejar este trabajo a un profesional. Si decide que este es el caso, consulte a nuestro socio afiliado, HomeAdvisor, para recibir ofertas gratuitas de los profesionales de reparación de techos de tejas de asfalto.

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