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Construcción con arquitecto: las diferentes fases –


Construir una casa es el proyecto de toda una vida para muchas personas. Por lo tanto, no debe tomarse a la ligera. Para conseguir el alojamiento de sus sueños, la mayoría de la gente no sabe realmente a qué profesional acudir. Debido a la inversión financiera, física y emocional que requiere este proyecto, es fundamental estar atento y elegir con cuidado a su proveedor de servicios.

Para construir tu casa, puedes elegir entre el constructor y el arquitecto. Este último es el proveedor de servicios preferido para evitar sorpresas desagradables. ¿Por qué confiar en un arquitecto para la construcción de su vivienda? ¿Cuáles son los pasos a seguir a la hora de llevar a cabo este proyecto?

¿Por qué confiar en los servicios de un arquitecto para construir tu casa?

El arquitecto es un profesional de la construcción. Interviene en todos los sitios específicos de este sector de actividad. Por lo tanto, es posible utilizarlo para la construcción de un edificio, pero también para su renovación. También es un interlocutor privilegiado en el contexto de la venta, alquiler o compra de propiedades.

En el contexto de la construcción de un edificio, la misión del arquitecto es cuidar todos los aspectos técnicos. Luego dibuja los planos que se utilizarán para la construcción del edificio y verifica el cumplimiento de las normas urbanísticas. También asegura que el suelo pueda acomodar los cimientos de su hogar y determina los mejores materiales para usar según el presupuesto y las preferencias del cliente.

Este proveedor de servicios también puede encargarse de obtener el permiso de construcción a petición del cliente. Una vez que todas las partes del proyecto han sido validadas por el cliente, es decir, el cliente, dirige el sitio. En concreto, se asegura de que cada oficio haga el trabajo para el que fue contratado y respete las especificaciones así como el presupuesto asignado a su cargo. El arquitecto revisa el sitio y se asegura de que los distintos trabajos estén progresando bien. para asegurar que el trabajo se entregue a tiempo.

Como puede ver, contratar los servicios de un arquitecto es como contratar a un profesional que tiene amplias habilidades de construcción y que usa muchos sombreros.

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¿Por qué debería utilizar este proveedor de servicios?

La primera razón que debería impulsarte a recurrir a un arquitecto en lugar de a un constructor para la construcción de tu casa es que le da un valor agregado a tu propiedad. El arquitecto, en efecto, es un profesional que ha seguido un camino específico y especializado. Por lo tanto, es capaz de hacerloaporta singularidad a tu proyecto y la calidad del trabajo realizado.

Es cierto que recurrir a este experto en construcción requiere un presupuesto mayor. Sin embargo, el valor añadido que aporta a tu vivienda merece la pena, sobre todo si no descartas la posibilidad de venderla.

Próximo, contratar un arquitecto es una obligación legal en algunos casos. Así, si necesitas una licencia de obra y la superficie de la vivienda supera los 150 m², no podrás prescindir de los servicios de este especialista. Además, si la futura vivienda se encuentra en una zona restringida, es imprescindible que contactes con un arquitecto.

Contratar a un especialista en arquitectura le ahorrará tiempo. Con este profesional no tendrás sorpresas. Conoce con precisión la duración de la ejecución de cada posición en el sitio y hace todo lo posible para cumplir con el cronograma establecido. También ahorrará tiempo cuando solicite un permiso de construcción, porque este profesional de la construcción sabe exactamente qué hacer y qué servicios contactar para ganar su caso.

Con este especialista puedes estar seguro de que no tendrás el mismo alojamiento que tu vecino. El edificio que se construye es a su imagen, confortable y conforme a los nuevos estándares energéticos. Si no tienes ideas, te ofrece soluciones técnicas y de diseño para que tu hogar sea único.

Tenga la seguridad de que el arquitecto se asegura de que su edificio cumpla con los requisitos que rigen las obras en Francia, pero tiene en cuenta sus necesidades. En función de tus preferencias, podrá asesorarte para que el proyecto sea todo un éxito.

¿Cuáles son las fases de construcción con un arquitecto?

Cuando decides emprender un proyecto de construcción, significa que ya tienes definidas tus necesidades, tus preferencias y el presupuesto a destinar. Una vez establecidos estos detalles, debe elegir a su arquitecto.

La elección del arquitecto

Antes de seleccionar a este experto, pregunte accede a su portfolio para descubrir sus éxitos anteriores. Si tienes tiempo, también puedes salir al terreno de juego para asegurarte de que sus obras sean coherentes con las fotos que se te presentarán.

Por lo tanto, asegúrese de que esté en el mismo estado de ánimo que usted. El arquitecto debe ser capaz de identificar sus expectativas y poder responder adecuadamente a ellas. No obstante, si es cierto que debe adaptarse a tus deseos, lo mejor es que acudas a un experto que esté especializado en el tipo de construcción que deseas. Si quieres una vivienda contemporánea, por ejemplo, elige a un profesional especializado en el sector.

Además, no olvide comparar los presupuestos, los plazos y el trabajo de diferentes arquitectos para elegir el que realmente puede acompañarlo en la realización de su proyecto. Además, es mejor utilizar los servicios de un proveedor de servicios cerca de usted, para asegurarse de que hagan su trabajo correctamente.

Finalmente, debe seleccionar a este profesional asegurándose de que esté asegurado y registrado en la Orden de Arquitectos. También debe ofrecerle las siguientes garantías: la garantía de diez años, perfecta ejecución para cubrir todos los defectos y malas facturas detectadas y registradas en el informe del cliente en el momento de la entrega de la obra.

Antes de empezar a trabajar

Después de elegir a su arquitecto y firmar un contrato que define todas las reglas de su servicio, este último se encargará de un estudio de viabilidad y dibujar los planos para su hogar. Esta es también la primera fase de la colaboración con este profesional de la construcción.

El profesional recopilará toda la información sobre su proyecto y realizará un presupuesto económico que le permitirá tener una idea precisa del presupuesto necesario para tener un edificio que satisfaga sus necesidades estéticas y funcionales. Si desea cambiar algunos detalles, puede pedirles que realicen un cambio antes de que comience el trabajo.

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Elaboración del expediente para la solicitud de licencia de obra

Como se mencionó anteriormente en este artículo, el arquitecto posee las calificaciones necesarias para armar y presentar el archivo de solicitud de permiso de construcción. Como este es un proceso diario, tiene la garantía de obtener el permiso de construcción dentro del tiempo permitido.

El comienzo de las obras.

Después de obtener el permiso de construcción, comenzarán los trabajos de construcción. Presente a lo largo de la ejecución de su misión, el arquitecto se asegura de que todo transcurra de acuerdo con los planos trazados. Luego verifica la ejecución de los trabajos estructurales y los trabajos de acabado..

La recepción de la obra.

Esta es la última fase de la colaboración con el arquitecto. En este momento es necesario verificar que todos los trabajos se hayan realizado de conformidad con la normativa vigente y con sus solicitudes. Si está completamente satisfecho, puede firmar el informe de aceptación de la casa. De lo contrario, grabe sus comentarios en minutos. El arquitecto lo tendrá en cuenta a la hora de realizar las correcciones necesarias.

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