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Conversión de un sótano | InicioConsejos

enero 11, 2021

Una guía experta de bricolaje sobre cómo convertir un sótano en un espacio habitable. Brinda consejos para limpiar el espacio, calentar y enfriar, aumentar el espacio para la cabeza y más.

Una de las formas más eficientes de ganar ese espacio adicional es hacer de su sótano un área habitable.

Si su casa tiene un sótano seco con un techo de al menos 7 pies de altura, es muy probable que pueda convertir el área en un espacio habitable.

Los sótanos, silenciosos y claramente separados de las áreas de estar principales de una casa, suelen ser ideales para salas de recreación, centros de entretenimiento, salas de ejercicios, oficinas en el hogar y viviendas para los suegros. Muchos sótanos tienen un acceso razonablemente bueno desde las habitaciones de arriba, y muchos son lo suficientemente grandes como para permitir espacio para varias habitaciones.

Un techo suspendido oculta los conductos en el techo de este sótano reformado.

La sequedad es clave para un sótano exitoso. Si su sótano está perennemente húmedo o, peor aún, se inunda cada invierno, su primera inversión debe ser controlar el agua que lo invade. Los desagües, los sistemas de impermeabilización de cimientos, una bomba de sumidero, la nivelación y la desviación de agua superficial son medios importantes para lograr un sótano seco.

Aunque hay ciertas cosas que un propietario útil puede hacer para remediar un sótano húmedo, el manejo de los problemas de agua del sótano a menudo es mejor dejarlo en manos de un contratista de impermeabilización profesional.

Tratar con equipos mecánicos como conductos de calefacción, conductos eléctricos y tuberías también es un problema. Si el espacio para la cabeza lo permite, el equipo a veces se puede ocultar sobre un falso techo. De lo contrario, es posible que deba redirigirse. Otra alternativa es dejar los conductos y conductos expuestos y pintar estos elementos para que se mezclen con la decoración.

Tenga en cuenta que necesitará calentar, y quizás enfriar, el área, además de proporcionarle una buena ventilación. Y la deshumidificación probablemente sea imprescindible.

Trabaja con un contratista de calefacción para determinar qué implicará la ampliación del sistema existente para dar servicio al sótano. Este suele ser un trabajo relativamente fácil si el sistema es lo suficientemente grande para manejar el aumento de carga.

Debido a que la luz natural suele ser mínima en un sótano, asegúrese de planificar una amplia iluminación artificial. Algunos sótanos tienen una o más paredes que se encuentran lo suficientemente altas por encima del nivel del suelo para permitir la instalación de ventanas cortas que permitan la entrada de luz natural.

Para obtener información útil relacionada, consulte Aislar un piso de losa de concreto y Control de humedad del sótano.

Aumento del espacio para la cabeza en el techo del sótano

Se puede agregar altura al techo del sótano para una conversión, pero es un proyecto costoso.

Los códigos locales especifican la altura mínima que debe tener un techo; a menudo, es de 7 pies. Si el techo del sótano de su casa es más bajo de lo permitido, es posible que aún pueda convertir el sótano, pero aumentará significativamente los gastos, la mano de obra o ambos. A menudo es más barato y más fácil obtener el espacio adicional que necesita agregando a su casa.

Una opción para aumentar la altura del techo del sótano es levantar la casa de sus cimientos para que las paredes de los cimientos puedan elevarse. Puede contratar contratistas que se especialicen en levantar y mover casas. Este trabajo no debe tomarse a la ligera (sin juego de palabras). Cuando se hace correctamente, es costoso y bastante complicado.

Otra opción es excavar el piso del sótano. Si solo necesita unas pocas pulgadas adicionales, esta podría ser una opción razonable. Pero la excavación es un trabajo importante y es fundamental que la cimentación no se vea comprometida de ninguna manera durante el proceso. Definitivamente necesitará consultar con un profesional. Estos enlaces lo llevarán a un servicio gratuito que lo ayudará a encontrar un ingeniero estructural y / o un ingeniero de suelos—Antes de considerar esta opción, o un local preseleccionado contratista de remodelación de sótano.

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