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Cosas a considerar antes de obtener un reemplazo de techo

septiembre 5, 2021

Techador reparando el techo de una casa de ladrillos en las afueras.

El techo de su espacio vital es quizás el elemento más importante. Más allá de proporcionar el soporte estructural al edificio, lo protege del calor, el frío, la lluvia y la nieve. Por lo tanto, mantenerlo en buen estado debe ser su principal prioridad como propietario de una vivienda. Cuando se trata del mantenimiento del techo, deberá vigilar constantemente su estado y obtener las reparaciones necesarias cuando sea necesario. Además, invertir en un reemplazo completo también será esencial en algún momento. Dado que el reemplazo del techo requiere una cantidad considerable de tiempo y dinero, debe asegurarse de estar completamente preparado desde el principio. Aquí hay algunas cosas que debe considerar antes de obtener un reemplazo de techo para su hogar.

Evaluar el requisito

Lo primero es lo primero, debe comenzar por evaluar si realmente necesita un reemplazo del techo en algún momento o si aún puede arreglárselas solo con una reparación. Idealmente, necesitará un reemplazo completo una vez que la casa tenga dos décadas de antigüedad porque el desgaste es natural durante un período de tiempo tan largo. Tenga cuidado con las señales de advertencia, como el pandeo y rizado de las tejas, el techo hundido, la luz del día a través de las tablas y las canaletas llenas de tejas. Una inspección cuidadosa realizada por expertos en techos de manera regular puede ayudarlo a comprender cuándo necesita una acción rápida.

Elija el material de techo adecuado

Una vez que esté seguro de que el techo de su casa necesita ser reemplazado, elegir el material de techo adecuado es el siguiente paso obvio. Existen variantes tradicionales como el asfalto y la pizarra. Al mismo tiempo, también puede considerar la tendencia moderna de los techos de metal. Recuerde que debe priorizar la durabilidad sobre todo lo demás cuando se trata de elegir el material de techo adecuado para su hogar. Otros factores que puede tener en cuenta incluyen la apariencia, el presupuesto y las tendencias actuales en los materiales para techos.

Decide si quieres aplicar capas o pelar

Otro aspecto clave del reemplazo del techo es la elección entre colocar capas o despegar. Si bien las capas significan que tendrá más capas de tejas instaladas en un techo viejo, el pelado implica la eliminación de las tejas existentes antes de colocar las nuevas. Obviamente, tendrá que cumplir con el código de construcción al momento de decidir porque no permite más de dos capas de tejas en el techo. Pelar es la única opción en tal caso. También es ideal para techos muy dañados. Por otro lado, puede optar por capas para ahorrar tiempo y dinero para un techo relativamente más nuevo y menos dañado.

Compare precios para los contratistas de techado

Aunque puede tener la tentación de probar el bricolaje, el reemplazo del techo solo debe ser manejado por expertos. Busque los mejores contratistas de techado en su área. Puede pedir recomendaciones porque un amigo o colega que haya contratado recientemente a un contratista será la mejor persona para sugerir uno bueno. Revisar esta nueva publicación lo ayudará con algunos consejos útiles para elegir la empresa de techado adecuada para su proyecto. Nunca se comprometa con los servicios, incluso si tiene que gastar un poco más porque un buen contratista definitivamente hará un buen trabajo.

Verifica su experiencia

Después de comparar a los contratistas y verificar las recomendaciones, podrá preseleccionar una o dos empresas que se vean bien. Priorice a alguien que haya estado en el dominio durante un tiempo razonablemente bueno porque la experiencia es lo más importante. Alguien que haya existido obviamente habrá trabajado en diversos proyectos con diferentes complejidades. Esto sin duda les da una ventaja sobre alguien que acaba de empezar.

Solicita un contrato

Una vez que haya resuelto la elección de la empresa de techado, debe pedirles un contrato por escrito para que tenga todo en papel. El contrato debe tener la A a la Z de los requisitos enumerados en él, desde el área del techo que se reemplazará hasta el color y tipo de tejas y el tipo de técnica que se usará. Además, asegúrese de que el contrato tenga el costo y los plazos del proyecto para que no haya disputas en una etapa posterior.

Reúna otros documentos esenciales

Además del contrato con la empresa de techado, hay otros documentos esenciales que debe tener antes de comenzar con el reemplazo. En primer lugar, necesita un permiso de construcción que garantice que el contratista de techos cumplirá con el código de construcción y las regulaciones de su área. En segundo lugar, necesita una carta de la compañía de seguros del contratista que indique que el proyecto está cubierto.

Pregunte por la garantía

El reemplazo del techo es una gran inversión para cualquier propietario porque tendrá que gastar una gran cantidad de materiales y pagar una gran cantidad a la empresa de techado. Por lo tanto, debe buscar una empresa que lo cubra durante un período de garantía óptimo en caso de que tenga algún problema con el techo poco después del reemplazo. Busque a alguien que brinde al menos 10 años de garantía de mano de obra si desea garantizar una colaboración confiable.

¡Estar preparado!

Además de asegurarse de tomar la decisión adecuada del material y el contratista para reemplazar el techo de su casa, también debe estar preparado para los aspectos prácticos. El proceso será ruidoso, complicado y llevará mucho tiempo porque las tejas viejas tendrán que ser removidas y las nuevas serán martilladas en su lugar. Si tiene niños pequeños o mascotas, es posible que deba considerar mudarse por unos días. A pesar del desorden y el ruido involucrados, debe tener un reemplazo cuando lo necesite. El mejor consejo es seguir adelante y hacerlo por expertos porque pueden completar el proyecto en un período de tiempo mínimo.

Más allá de hacer de su hogar un lugar mejor y más seguro para vivir, el reemplazo del techo también aumenta su valor. Si planea vender la casa en cualquier momento en el futuro, su techo debe estar en buenas condiciones para que pueda obtener un precio excelente por la propiedad. Por lo tanto, debe invertir absolutamente en este proyecto cuando sea necesario.

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