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Elegir la ayuda de diseño adecuada para su remodelación

diciembre 31, 2020

Cuando se trata de remodelaciones, la diferencia entre un resultado regular y un resultado sorprendente es a menudo una cosa: un buen diseño. El diseño, después de todo, es la pieza del rompecabezas de mejoras para el hogar que hace que las cosas funcionen, tanto funcional como estéticamente. Con o sin un buen diseño, puede invertir fácilmente más de $ 40,000 en una nueva remodelación de la cocina. Solo tiene sentido garantizar un resultado exitoso haciendo un esfuerzo adicional para obtener un trabajo de diseño de calidad.

Ver también: Cómo controlar los costos de remodelación de su hogar

Un gran equipo de diseño es de vital importancia para el éxito de un proyecto de construcción o remodelación.

Un plan bien concebido es fundamental para el éxito de casi cualquier proyecto importante de mejoras para el hogar. Ya sea que esté agregando una nueva suite principal o construyendo una patio de arriba, necesitará un diseño que muestre la construcción del proyecto en detalle. Lo necesitará para obtener el permiso de construcción y poner en marcha la construcción.

El plan de diseño es una guía necesaria para realizar pedidos de materiales. También ayuda a calcular la secuencia de la construcción, unir las diversas partes y piezas y lograr una casa sólida, funcional y hermosa. Los arquitectos y diseñadores profesionales suelen desarrollar el plan de diseño.

En algunos casos, conseguir la participación de un arquitecto o diseñador no es realmente una opción. Necesita uno para preparar los dibujos necesarios, manejar los cálculos estructurales y lidiar con problemas de diseño complejos.

Entonces, ¿quién puede ayudarlo y qué pueden hacer para ayudarlo? Aquí hay una descripción general:

Qué hacen los arquitectos

Los arquitectos son los más calificados para manejar todos y cada uno de los aspectos de la planificación y el diseño, desde el concepto hasta la gestión del proyecto. Trabajar con un arquitecto es particularmente importante al modificar la estructura de su hogar o expandirla más allá de su huella.

Un arquitecto tiene un título universitario. Si «AIA» sigue al nombre, significa que él o ella es miembro del Instituto Americano de Arquitectos. Esta asociación establece estándares y prácticas éticas para sus miembros y asegura que se mantengan informados sobre los desarrollos de la industria.

Los arquitectos pueden cobrar por hora o por proyecto. Las tarifas por hora suelen ser de $ 100 por hora y más. Cuando se cobra por el proyecto, las tarifas suelen ser alrededor del 12% del costo del proyecto.

Los arquitectos suelen ser la opción más cara. Sin embargo, tienen una prima porque pueden manejar todos los aspectos de la planificación. Además de desarrollar planes, pueden ayudarlo a encontrar un contratista y administrar la construcción para que su proyecto se realice correctamente y a tiempo. Los arquitectos deben aprobar una lista de requisitos para obtener la licencia, aunque estos requisitos varían según el estado. Asegúrese de que el que elija tenga licencia para su estado.

Diseñadores arquitectonicos

Por otra parte, tal vez no necesite un servicio arquitectónico completo que incluya cálculos de carga de construcción y similares. En este caso, un diseñador arquitectónico puede ser una opción más asequible. Un diseñador arquitectónico no tiene el mismo grado de formación que un arquitecto. Sin embargo, él o ella definitivamente tiene las habilidades para resolver problemas estructurales y de planificación del espacio y prepararlo con dibujos de trabajo. Muchos diseñadores de arquitectura son miembros del Instituto Americano de Diseño de Edificios (AIBD). Sus tarifas suelen ser de menos de $ 100 por hora.

Un diseñador arquitectónico puede producir los dibujos que necesita.

Los diseñadores no necesitan tener una licencia estatal. Cuando se trata de diseñar planos, la principal diferencia entre un arquitecto y un diseñador es la capacidad del arquitecto para realizar cálculos de carga de construcción. (Algunos contratan ingenieros estructurales para esto). Si un proyecto requiere cálculos de carga, un diseñador debe hacer que un ingeniero los haga.

Diseñadores de cocinas, baños e interiores

Cuando se requiere poco trabajo estructural y la planificación del espacio y las opciones estéticas son su principal preocupación, su mejor opción puede ser un diseñador de cocinas, baños o interiores. Los diseñadores de habitaciones profesionales experimentados generalmente han perfeccionado sus habilidades en el arte de patrones de tráfico sensibles, selección de materiales de superficie, iluminación interior y temas similares. Quienes son miembros de la Asociación Nacional de Cocina y Baño (NKBA) trabajan de acuerdo con un código de ética establecido.

Los decoradores de interiores se ocupan de los colores, las telas, los muebles y similares. Si esto es todo lo que necesita, considere ir con un decorador de interiores. Los decoradores pueden pertenecer a cualquier número de asociaciones, siendo la más grande la Sociedad Estadounidense de Diseñadores de Interiores (ASID).

Contratistas de diseño y construcción

El contratista de diseño y construcción se encarga tanto del diseño como de la construcción. Existe una distinción importante entre el papel de un contratista de diseño y construcción y un contratista general con habilidades de diseño profesadas. Un contratista de diseño y construcción trabaja mano a mano con un arquitecto que está capacitado para crear un diseño estético, reflexivo y funcional y es capaz de producir planos de construcción. Un contratista está calificado para supervisar la construcción de la estructura a partir de esos planos.

Muy pocos contratistas tienen las habilidades técnicas y artísticas para realizar trabajos de diseño de calidad. Por lo tanto, es muy importante saber si su posible contratista de diseño y construcción cuenta con un arquitecto o diseñador calificado en el personal o disponible de manera independiente. La clave para trabajar con una de estas empresas es asegurarse de que el arquitecto o diseñador tenga las calificaciones que son importantes para usted y su proyecto. Debe entrevistar a cualquier contratista de diseño y construcción de la misma manera que lo haría con un arquitecto o diseñador (consulte Cómo prepararse para una entrevista de arquitecto o diseñador).

El beneficio de trabajar con una empresa de diseño y construcción es que se encarga de todo, de principio a fin. Coordina todas las comunicaciones y actividades, desde la primera reunión de diseño hasta la inspección final. Debido a que es responsable de la imagen completa, hay muchas menos posibilidades de que el contratista culpe al arquitecto por los sobrecostos y otros problemas, y viceversa. Lo más importante para usted es que es más probable que los costos se mantengan alineados con la oferta.

Un beneficio adicional de una empresa de diseño y construcción es que el contratista y el arquitecto están en estrecha relación entre sí, por lo que el tiempo de respuesta para cambiar las órdenes puede ser rápido.

Pero esta estrecha relación también puede ser un inconveniente. Cuando contrata a un arquitecto independiente, sus intereses están fuertemente representados. También puede obtener una supervisión imparcial de la calidad de la construcción, el cumplimiento de la visión y los planes originales, la mediación de problemas, etc. Con una empresa de diseño y construcción, el arquitecto puede ejercer menos poder al representarlo porque sus cheques de pago están firmados por la empresa constructora. Además, un diseñador que trabaja en el personal de una empresa de construcción puede no tener el mismo nivel de experiencia que un arquitecto que trabaja en una práctica exclusiva de arquitectura. La otra cara es que un arquitecto de diseño y construcción puede tener más experiencia práctica con los problemas de construcción.

Recurso destacado: Obtenga un diseño profesional preseleccionado

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