Guía de compra de casas prefabricadas | InicioConsejos

Cómo comprar una casa prefabricada, incluida la elección del tamaño, el plano y las características, el costo y el financiamiento, la mudanza y la entrega de una casa prefabricada.

Las casas prefabricadas pueden tener interiores amplios y aireados. Foto: Clayton Homes

¿Está buscando una casa prefabricada? Si es así, descubrirá que muchos se venden a través de centros minoristas que son de propiedad independiente y son operados u operados por el fabricante. En algunos estados, estas casas se compran a un desarrollador comunitario de casas prefabricadas oa través de un agente de bienes raíces.

Asegúrese de darse una vuelta. Los minoristas están por todas partes cuando se trata de productos y servicios. La mayoría estará feliz de ayudarlo a seleccionar su hogar y sus características y realizar su pedido personalizado con la fábrica. La coordinación de la entrega y la instalación también es generalmente responsabilidad del minorista.

Asegúrese de preguntar sobre la cobertura de garantía proporcionada por el minorista para el transporte y la instalación de la casa. Obtenga estos términos por escrito. El minorista puede configurar su seguro y financiamiento, y una vez que se haya mudado, puede ser su contacto para el servicio de garantía.

La forma más confiable de encontrar un minorista es pedir recomendaciones a amigos u otros propietarios. O puede buscar en el directorio telefónico debajo de casas móviles o prefabricadas, o hacer una búsqueda en línea de constructores de casas modulares preseleccionadas. También puede comunicarse con la asociación de viviendas prefabricadas de su estado para obtener nombres y direcciones de minoristas y fabricantes en su área.

Como lo haría con cualquier compra importante, verifique los antecedentes de sus posibles minoristas y fabricantes en su Better Business Bureau local y en las agencias regionales de protección al consumidor.

Elegir una casa prefabricada

Si ha llegado a la conclusión de que una casa prefabricada es la opción correcta para usted, considere los siguientes aspectos:

¿Qué tamaño de casa y plano de planta desea?

Dormitorios de casas prefabricadas

Las casas prefabricadas están disponibles en una variedad de diferentes tamaños y planos de planta que incluyen amplias salas de estar, habitaciones familiares, dormitorios, comedores, cocinas totalmente equipadas y áreas de servicios públicos.

Dependiendo del área total de su sitio de inicio, puede seleccionar un diseño de sección única o de múltiples secciones más grande. Los tamaños de las casas disponibles varían de aproximadamente 900 a 2,500 pies cuadrados y se pueden personalizar.

¿Qué funciones están disponibles?

Con la mayoría de las casas, puede diseñar su interior para incluir gabinetes personalizados, vestidores, bañeras empotradas e hidromasajes y chimeneas de leña. Además, con la planificación asistida por computadora de la mayoría de los fabricantes, tendrá bastante control al seleccionar variaciones de planos de planta y decoración.

También puede elegir entre una selección de diseños exteriores, según su presupuesto y estilo. La mayoría de los revestimientos exteriores vienen en una amplia gama de materiales y colores que incluyen vinilo, metal, madera y tableros duros. A menudo, también se encuentran disponibles características exteriores como toldos, cubiertas de patio, terrazas y escalones.

¿Cuánto puede esperar pagar por una casa?

Las casas pueden costar entre $ 15,000 y más de $ 100,000, según el tamaño, las características y el plano de la planta.

¿Qué opciones de financiación están disponibles?

Su primer recurso para encontrar financiamiento suele ser su minorista. También puede buscar prestamistas locales, pero tenga cuidado al contratar préstamos a largo plazo. Existen muchas opciones para el financiamiento de viviendas prefabricadas. Los términos de los préstamos y los pagos iniciales son similares, por lo general del 5 al 10 por ciento del precio de venta de la vivienda y los términos del préstamo de 15 a 30 años.

Muchos prestamistas ofrecen tasas fijas y variables, y la mayoría también ofrecen programas de licitación que le brindan la oportunidad de «reducir la tasa» (reducir la tasa de interés pagando una tarifa adicional al principio). A menudo, el financiamiento hipotecario tradicional se puede arreglar si decide comprar el terreno donde coloca su casa.

¿Qué otros costos debe esperar?

Los pagos de su hipoteca pueden ser su mayor gasto, pero tendrá una variedad de otros pagos regulares y periódicos. Estos pueden incluir impuestos a la propiedad, tarifas de alquiler de terrenos, servicios públicos, seguros y mantenimiento. Las casas prefabricadas modernas se construyen de acuerdo con los nuevos estándares energéticos nacionales establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Estos estándares de conservación de energía ayudan a reducir sus costos de energía mensuales.

¿Cuánto mantenimiento necesitará su hogar?

Si compra una casa prefabricada, normalmente recibirá un manual del propietario que describe los requisitos de mantenimiento.

¿Dónde pondrás tu casa?

Si compra una casa prefabricada, una consideración clave será dónde colocarla. Sin duda elegirá entre construir sobre tierra privada o en un comunidad de arrendamiento de tierras que está diseñado y destinado a casas prefabricadas.

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