Guía de compra de techos: elegir el techo adecuado

Consejos de expertos sobre cómo clasificar los distintos tipos de techos para elegir el mejor para su hogar.

Si está pensando en comprar un techo nuevo, prepárese para elegir entre posibilidades que van desde lo familiar hasta materiales que nunca supo que existían. En este artículo, lo ayudaremos a familiarizarse más con sus opciones y las características que debe considerar al comparar una con otra. Luego, le indicaremos información más detallada sobre cada material de techo.

Algunos materiales para techos, como la pizarra, los listones de madera y el cobre, se han mantenido prácticamente sin cambios durante siglos. Pero se les ha unido una considerable variedad de otros materiales para techos, desde el favorito eterno, asfalto-fibra de vidrio, hasta productos más nuevos hechos de fibrocemento, concreto y compuestos plásticos. La mayoría de estos se han desarrollado durante las últimas dos décadas con miras a una mayor durabilidad, una instalación más fácil, un costo más bajo, la sostenibilidad y otras características que los propietarios desean.

Cada uno tiene sus propios beneficios e inconvenientes. El truco consiste en clasificar las muchas opciones y determinar la adecuada para su techo.

Que considerar

Es fácil caer en el patrón de simplemente reemplazar su material existente con una versión más nueva del mismo. Aunque esto a menudo tiene sentido porque sabe que el material existente funcionó bien hasta hace poco, es posible que esté perdiendo la oportunidad de mejorar el aspecto y la funcionalidad del techo de su hogar. Considera lo siguiente:

Barrera meteorológica

Los materiales para techos deben ser capaces de soportar cualquier clima que se les presente.

Debido a que el techo de su casa es la barrera principal entre usted y la madre naturaleza, es fundamental elegir un material que proteja su hogar de manera confiable. Debe arrojar lluvia y nieve, aguantar el viento y soportar el sol durante muchos años. Dependiendo de su clima y de la forma y orientación del techo de su casa, algunos materiales harán este trabajo mejor que otros.

La pendiente está determinada por la cantidad de techo que se eleva en un tramo de 12 pulgadas.

Inclinación del techo

La pendiente de la superficie de su techo es una consideración que puede eliminar algunas posibilidades de techado, especialmente si la pendiente es baja. La pendiente de un techo es la cantidad de pulgadas que se eleva por cada 12 pulgadas de «recorrido» horizontal. Por ejemplo, un techo con una “pendiente de 4 en 12” se eleva 4 pulgadas por cada 12 pulgadas de recorrido horizontal.

«Pitch» es otra forma de expresar la pendiente, utilizando una fracción. Según la elevación (altura) y el tramo (ancho) de un techo, la pendiente es la elevación sobre el tramo. Por ejemplo, si su casa tiene 38 pies de ancho y el techo a dos aguas tiene un saliente de 1 pie a cada lado, tiene una luz de 40 pies. Desde el alero hasta la cima, tiene 10 pies de altura, esa es la subida. Figura 10/40 y reduzca eso a 1/4. Tiene un paso de 1/4.

La mayoría de las tejas, tejas y materiales similares a la pizarra están aprobados para su uso en techos con una pendiente de 4 en 12 o más pronunciada. Los techos de pendiente baja o plana deben cubrirse con materiales sin costuras, como alquitrán y grava acumulados o espuma de poliuretano rociada. Si no es así, se filtrarán cuando el agua se acumule en la superficie.

Apariencia

Debido a que el techo suele ser muy visible desde la calle, la apariencia del material del techo a menudo afectará drásticamente el aspecto de una casa. El color, la textura y el tipo de material deben ser compatibles con el estilo y el acabado exterior de su hogar.

Los azulejos españoles solo pertenecen a una casa de estilo español o mediterráneo.

Sea fiel al estilo arquitectónico de su hogar. No coloque tejas españolas en una casa de estilo colonial, tejas de madera en una casa de estilo español o techos de metal en una casa de campo de los años 60. En otras palabras, elija un material que sea consistente con el diseño vernáculo de su hogar.

Esto no significa que no pueda desviarse del material original. La mayoría de los productos nuevos están hechos para imitar el aspecto de los techos originales. Las tejas de fibrocemento parecen madera o pizarra. El metal y el hormigón pueden parecer baldosas o madera. Nota: Algunos materiales son mejores que otros en la imitación, así que asegúrese de ver cómo se ve el producto en un techo real (no una fotografía de un techo).

El tono de color puede ser una preocupación. Un techo de tonos claros refleja más calor que un techo oscuro. Si vives en un clima cálido, considera los tonos claros. Por el contrario, si vive donde la ganancia de calor sería más beneficiosa, considere los tonos oscuros.

El costo de un techo nuevo puede variar drásticamente, según el material y la complejidad del trabajo.

Costo de techado

El costo de un techo nuevo puede variar desde relativamente asequible hasta increíblemente caro. La razón principal por la que las tejas de asfalto-fibra de vidrio (composición) son, con mucho, el material para techos más popular es que se encuentran entre los menos costosos, tanto para comprar como para instalar. Solo para materiales, las tejas de asfalto cuestan alrededor de $ 125 por cuadrado (100 pies cuadrados). Las tejas de madera cuestan alrededor de $ 180 por cuadrado. Las tejas de arcilla cuestan alrededor de $ 210 por cuadrado y los techos de acero cuestan alrededor de $ 500 por cuadrado; puede gastar hasta $ 1100 por cuadrado en un techo de cobre. En términos generales, los costos laborales son aproximadamente iguales a los precios de los materiales. La complejidad, altura y pendiente de un techo pueden afectar el costo laboral.

Longevidad y durabilidad del techo

Si tiene la intención de permanecer en la casa durante varios años, tenga en cuenta que el costo final de un material es un factor de su durabilidad. Para un material económico, como techos compuestos, es posible que solo gaste la mitad del costo de un producto más caro. Pero si el producto más caro duraría más del doble, no está ahorrando dinero a largo plazo porque es posible que tenga que reemplazar el techo nuevamente en el futuro. Debido a que instalar un techo es un trabajo costoso y perturbador, generalmente vale la pena pagar más por los materiales que tienen una vida útil más larga, especialmente si tiene la intención de permanecer en la casa por más de 6 o 7 años.

Siempre verifique la garantía y comprenda la cobertura ofrecida. Preste atención a los detalles, especialmente a cualquier cosa que pueda anular la garantía.

Problemas de instalación del techo

Algunos materiales, como las tejas de hormigón, requieren una estructura de techo especial y equipo de alta resistencia para la carga.

El peso de los materiales del techo siempre es una preocupación, porque la estructura estructural de un techo solo está diseñada para soportar una cierta cantidad de peso. Si elige un material que, combinado con la subestructura, superará ese límite, deberá reforzar el marco. Definitivamente, hacer esto lleva tiempo, aumenta las molestias y el desorden, y aumenta el costo. Los materiales de baldosas, pizarra y mampostería son especialmente pesados, algunos pesan 1000 libras por cuadrado, así que asegúrese de revisar las especificaciones y la estructura de su techo si está considerando uno de estos.

El peso también afecta a la instalación. Los materiales livianos son más fáciles de cargar en el techo y manipular durante la instalación. Y algunos materiales livianos, como tejas de asfalto y compuestos, a menudo se pueden instalar directamente sobre la parte superior de un techo existente.

Clasificación de fuego de techos

La resistencia al fuego de los materiales para techos y el revestimiento debajo de ellos está calificada por Underwriter’s Laboratories (UL). Las calificaciones van desde la Clase A hasta la Clase C, y algunos materiales, como las tejas de madera sin tratar, no califican para una calificación. Una clasificación de Clase A indica que el material del techo es más efectivo contra la exposición severa al fuego. Los techos de clase B no se incendiarán con una exposición moderada. Un techo de Clase C solo puede soportar una exposición menor al fuego. Los materiales no clasificados no deben usarse donde el fuego sea un peligro ambiental.

Comparaciones de materiales de techo

Aquí hay un vistazo rápido a los materiales comunes para techos. Para obtener más detalles, consulte los artículos mencionados en cada descripción. Tenga en cuenta que los precios y pesos se dan «por cuadrado», es decir, 100 pies cuadrados. Tenga en cuenta que los materiales que se muestran aquí son para techos inclinados. Para obtener información sobre materiales para techos planos, consulte Techado (plano) construido.

Los techos de asfalto arquitectónico imitan el aspecto de la pizarra. Foto: Elk Roofing

Tejas de asfalto (composición)

El precio es el principal beneficio de elegir tejas de asfalto. Por lo general, cuestan entre $ 200 y $ 250 por cuadrado, instalados. A menos que esté buscando un material que sea mejor para el estilo arquitectónico de su hogar o la pureza histórica, las tejas de asfalto probablemente serán su mejor valor.

Dentro de la categoría de tejas de asfalto, encontrará una amplia gama de calidades, que se distinguen principalmente por su longevidad, apariencia y precio. Las mejores del grupo, llamadas tejas laminadas o arquitectónicas, son más gruesas y con más textura, y hacen un mejor trabajo imitando la madera o la pizarra. Aunque pueden denominarse techos de 30 o 40 años, tenga en cuenta que, en la mayoría de las situaciones, les irá bien al llegar a los 20 años.

Dependiendo del tipo, pesan de 230 a 430 libras por cuadrado.

Para más, vea Guía de compra de tejas de asfalto para techos.

Las tejas de cedro ofrecen un aspecto amaderado natural.

Tejas y batidos de madera

Las tejas de madera y los listones de madera más gruesos tienen un aspecto amaderado maravillosamente natural. Son fáciles de manejar e instalar, livianos y durarán de 15 a 25 años o, para batidos, hasta 50 años. En el lado negativo, deben tratarse con retardante de fuego en áreas propensas a incendios o es posible que no se permitan en absoluto. El costo de instalación suele oscilar entre $ 300 y $ 500 por cuadrado.

Para más, vea Guía de compra de tejas y tejas de madera.

Una capa exterior de pizarra auténtica se combina con un respaldo para producir una apariencia excepcional, asequibilidad y un peso más ligero. Foto: GAF

Alternativas de pizarra y pizarra

Si desea el aspecto clásico de la pizarra sin el costo y el peso extremos del material, consulte algunas de las nuevas alternativas similares a la pizarra hechas de compuestos plásticos, fibrocemento o pizarra real con un respaldo impermeable que se encuentran actualmente en el mercado. mercado. Tienen una clasificación de fuego Clase A y resisten insectos, podredumbre y moho. Espere pagar $ 250 a $ 500 por cuadrado (instalado) por alternativas de pizarra. Para obtener más información, consulte Slate & Slate Alternatives.

Los techos de tejas de concreto tienen un aspecto similar a los listones de madera y ofrecen una durabilidad muy alta.

Techos de tejas de hormigón y arcilla

Los techos de arcilla española son particularmente populares en regiones donde florecen las casas de estilo español y mediterráneo. Aunque las tejas de arcilla real son propensas a romperse y son extremadamente pesadas, con un peso de 900 a 1000 libras por cuadrado, las tejas menos frágiles y de menor peso están hechas de concreto. También puede comprar baldosas de hormigón planas con forma de vibración. Al igual que las baldosas de arcilla, estas durarán 50 años o más, tienen clasificación de fuego de Clase A y resisten la putrefacción, los insectos y el moho. El costo de $ 400 a $ 700 por cuadrado, instalado. Para obtener más información sobre techos de tejas y mampostería, consulte Guía de compra de techos de concreto y mampostería.

Los techos de metal son una alternativa sensata y llamativa para el diseño contemporáneo. Foto: David Vandervort Architects

Techo de metal

Hecho de acero o, en algunos casos, de aluminio u otros metales, los techos de metal se venden en paneles grandes o secciones más pequeñas en forma de tejas que se asemejan a batidos, tejas o pizarra. El metal es resistente al fuego, insectos, podredumbre y moho. Hace un gran trabajo arrojando agua y nieve, lo que lo hace muy popular donde es común la nieve intensa. Durará de 20 a 50 años, es relativamente liviano, pesa entre 50 y 200 libras por cuadrado y, dependiendo de la plataforma debajo de él, puede tener una clasificación de resistencia al fuego de Clase A.

Los inconvenientes son que se puede abollar, es ruidoso durante las lluvias fuertes o el granizo y puede contribuir a una ganancia de calor excesiva. Espere pagar $ 700 o más por cuadrado por un techo de metal instalado profesionalmente. Para obtener más información sobre los techos de metal, consulte Guía de compra de techos de metal.

SIGUIENTE VER: Cómo reparar un techo de tejas de asfalto

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