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Por qué debería invertir en alquilar la casa en lugar de comprar una

septiembre 5, 2021

Un sueño común entre muchas personas que se esfuerzan es poseer una casa. A lo largo de los años, el acto de comprar una casa se ha vuelto obligatorio para todos los que desean vivir un estilo de vida de lujo. Sin embargo, considerando los impuestos excesivos y los pagos de la hipoteca, la propiedad de una vivienda puede no ser para todos. Las tasas de propiedad son bastante elevadas en estos días. En lugar de prestar atención a los mensajes constantes de las agencias inmobiliarias, es mejor alquilar una casa. Por lo tanto, aquí hay algunas razones por las que debería invertir en alquilar su casa, en lugar de comprarla.

Los inquilinos tienen la opción de vivir en cualquier lugar que deseen. Por otro lado, los propietarios no pueden darse el lujo de elegir su lugar de residencia preferido. Dependiendo del presupuesto, puede que no sea posible disponer de una casa en ciudades caras. Pero, como inquilino, tiene acceso a numerosas opciones. Si bien los alquileres serán innegablemente elevados en esos lugares, alquilar la casa sigue siendo económico en comparación con ser propietario de esa casa.

Los propietarios tienen que lidiar con bastantes dificultades, que van desde la depreciación de la vivienda hasta otras pérdidas. Por el contrario, como inquilino, puede mudarse a otras residencias más baratas sin tener que vender activos o pagar hipotecas.

Del mismo modo, algunas empresas requieren que sus empleados se muevan mucho; Sería prudente considerar sus opciones de alquiler. Por ejemplo, para las personas que trabajan en la industria del petróleo, especialmente en los estados del sur como Texas, la mejor opción sería la vivienda en campos petroleros.

El estilo de vida estadounidense es bastante lujoso y caro. Los estudios indican que el hogar estadounidense promedio solo usa un mero 5% de su propiedad. Dado que algunos propietarios proporcionan sus vehículos desocupados, el alquiler puede resultar bastante ventajoso. Además, muchas de estas casas también cuentan con una piscina en el suelo, junto con un gimnasio y equipos dedicados.

Teniendo en cuenta el valor de tales lujos, es evidente que no muchos propietarios pueden permitirse un estilo de vida similar. Solo una pequeña fracción de las personas posee una piscina y un gimnasio. Sin embargo, estos lujos están disponibles en abundancia en todos los complejos de apartamentos. Por lo tanto, no tiene sentido tener una casa en esta época.

A diferencia de comprar o ser dueño de una casa, los inquilinos no tienen que pagar el mantenimiento o las reparaciones. Siempre que algo le cause algún problema, puede llamar al propietario para que lo arregle. El arrendador será responsable de brindarle la experiencia de vida perfecta, desde la estufa de la cocina hasta las fugas sanitarias. El costo anual promedio de mantenimiento y reparaciones llega hasta el 5% del valor de la vivienda. Peor aún, es probable que los cargos varíen según la naturaleza de la reparación.

Sin embargo, estos costos se acumularán con el tiempo. Y los propietarios dispuestos a ignorar tales cargos contribuirán en última instancia a la destrucción de su propiedad.

Una ventaja sustancial de alquilar no es la obligación de pagar enormes costos iniciales. Aunque se le pedirá que haga un depósito de seguridad y unos meses de alquiler, los precios son relativamente minúsculos. Más importante aún, comprar una casa con una hipoteca a menudo exige un pago inicial significativo. Estos gastos superan fácilmente los cargos que los inquilinos pagan por adelantado. Aún mejor, el monto promedio capitalizado en pagos iniciales residenciales se puede usar en cambio para otras inversiones con retornos moderados.

Además, a diferencia de los inquilinos, los propietarios de viviendas también tienen que pagar varios impuestos inmobiliarios. Dependiendo del estado en el que resida, estas políticas de impuestos pueden variar en cientos e incluso miles de dólares.

La ley estatal dicta que los propietarios de viviendas mantengan una póliza de seguro aceptable. El plan de seguro promedio para propietarios de viviendas cuesta aproximadamente $ 1,200 por año. Sin embargo, en comparación con el seguro del inquilino, los cargos son relativamente altos. El inquilino promedio tiene que pagar $ 180 al año, lo que es significativamente más barato que el seguro de vivienda. Además, la póliza del arrendatario cubre casi todo lo que posee, como dispositivos electrónicos, muebles y otros objetos de valor.

Los cargos por servicios públicos de una casa tienden a variar según el tamaño de la propiedad. Pero, dado que la casa estándar es más extensa que la mayoría de las propiedades de alquiler, las facturas de servicios públicos serán más costosas de pagar. Los apartamentos de alquiler suelen incorporar un diseño arquitectónico compacto y eficiente. Por lo tanto, haciéndolos relativamente baratos para pagar las facturas de gas y electricidad.

Aunque alquilar una casa es razonable para la mayoría de las personas, ser propietario tiene algunos beneficios. Es probable que invertir en la compra de una vivienda lo beneficie si el precio se aprecia con el tiempo. Sin embargo, el mercado residencial es a menudo inconsistente. Es probable que los alquileres sean excesivamente altos para algunos estados. Por tanto, comprar una casa, en este caso, parece racional. Ser propietario también significa que puede personalizar la casa a su gusto. Mientras que al alquilar, el propietario solo proporcionará las reparaciones y el mantenimiento necesarios. No obstante, para las personas que desean evitar problemas financieros y prefieren una experiencia más fluida, no puede equivocarse alquilando.

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