Preparación del sitio para una casa prefabricada

Este es un tutorial experto sobre cómo preparar un sitio para una casa prefabricada, que cubre los pasos desde la limpieza del sitio hasta la colocación de los cimientos.

Si decide instalar su casa en su propio terreno, puede ser responsable de la preparación del sitio. Incluso si este es el caso, es aconsejable que su instalador o minorista inspeccione el sitio para asegurarse de que esté debidamente preparado para su nueva casa prefabricada.

A continuación se muestra una lista de verificación:

1 El sitio de la casa debe estar lo más nivelado posible y libre de árboles, rocas grandes y escombros.

2 La superficie alrededor del sitio de la casa debe estar nivelada de modo que se incline lejos de la casa para una correcta escorrentía de agua.

Antes de la construcción, cualquier trabajo de cimentación y compactación del suelo debe ser realizado por profesionales.

3 Cualquier área que se haya llenado con tierra debe compactarse adecuadamente para que la base no se mueva ni se hunda.

4 Un camión de reparto grande debe poder acceder al sitio.

5 Debe hacer arreglos para que se preparen los cimientos de acuerdo con los planos y especificaciones de la casa, así como con los códigos locales.

Es posible que pueda realizar la limpieza general y la limpieza usted mismo, pero deje tareas como nivelación y compactación del suelo a los profesionales. Los daños a una casa causados ​​por una preparación inadecuada del sitio generalmente no están cubiertos por la garantía.

Además de seguir las instrucciones del fabricante y cumplir con los códigos locales al planificar la fundación, pregunte a la entidad que financia su casa o su comunidad de alquiler si existen requisitos especiales. La Administración de Veteranos (VA), la Administración Federal de Vivienda (FHA) y el Servicio de Vivienda Rural (RHS) tienen requisitos previos especiales para las viviendas que financian.

Asegúrese de que su minorista sepa el tipo de financiamiento que está utilizando para que la base pueda estar preparada para cumplir con todos los requisitos. Si ubica su casa en su propia propiedad, puede hacer una selección entre varios tipos diferentes de cimientos: losa de concreto, perímetro de concreto, bloque de concreto, pilares de metal o tratados, o un sótano completo.

Pídale al contratista de la fundación que se encargue de obtener los permisos de construcción y coordinar las inspecciones.

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