Qué hace un inspector de viviendas

Un inspector de viviendas calificado es la forma más segura de descubrir los problemas no tan obvios de una casa.

La mayoría de los inspectores profesionales provienen de algún tipo de experiencia en construcción, como ingeniería, arquitectura o contratación. Su responsabilidad es gatear debajo de los pisos, atravesar el ático y, en general, peinar la estructura y los sistemas mecánicos de la casa en busca de deficiencias.

Le dan al comprador un informe completo; con esto, el comprador puede decidir si la casa es un buen negocio o no, o al menos armar una “lista de puntos” de elementos que deben ser reparados (no es raro que este informe contenga alrededor de 50 elementos). La tarifa de este servicio generalmente es de alrededor de $ 500 y más.

Por lo general, puede acompañar al inspector durante la inspección; Hacerlo le permite discutir detalles específicos y hacer preguntas sobre la gravedad de algunas preocupaciones. Por otro lado, probablemente no querrás arrastrarte debajo del piso con él o ella, por lo que es importante conseguir uno en quien puedas confiar.

Puede encontrar inspectores de viviendas a través del directorio telefónico o comunicándose con la Sociedad Estadounidense de Inspectores de Viviendas (ASHI) al (800) 743-ASHI o www.ashi.org. A nivel nacional, más de 6.000 inspectores son miembros de esta organización comercial, que requiere un nivel mínimo de experiencia para ser miembro. También puede visitar InspectAmerica Home Inspections para obtener más información sobre los inspectores de viviendas o HomeAdvisor para obtener una base de datos de búsqueda de contratistas. Ver Obtenga un contratista general local preseleccionado.

Los corredores de bienes raíces remiten regularmente a los inspectores de viviendas a los clientes, pero es mejor pedir referencias a un corredor no parcial. A menudo, las mejores fuentes de buenos inspectores de viviendas son amigos que han comprado casas recientemente y creen que sus inspectores fueron honestos, minuciosos y muy profesionales.

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