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¿Qué obras se deben acometer como prioritarias para reformar una vivienda?


Las reformas de tu antigua casa pueden afectar a los más diversos aspectos. Pretenden realizar todos los cambios necesarios para que la casa sea del gusto de sus ocupantes, pero también para un óptimo confort y seguridad. Un proyecto de reforma debe realizarse necesariamente de forma personalizada. Dependiendo del estado de la casa, unas obras tendrán prioridad sobre otras. Depende de usted tomar las decisiones correctas, y una lista de prioridades puede ayudarlo a evitar sentirse abrumado.

priorizar bien

Establecer una lista de obras prioritarias es un punto importante, especialmente cuando no es posible otorgar un presupuesto ilimitado para las reformas. Para mantener la consistencia, y si es una mansión antigua que acaba de comprar, la lista de diagnósticos obligatorios que le habrán dado sigue siendo una hoja de ruta importante.

Priorizarás todos los trabajos que afecten directamente a tu seguridad, o aquellos que afecten al confort en las estancias de tu hogar. Los diagnósticos necesarios sobre la presencia o ausencia de amianto, o diagnósticos eléctricos, serán por tanto elementos prioritarios a tener en cuenta. Los puntos relacionados con el sellado de la vivienda (fugas, grietas en paredes o azulejos, etc.) también deben llamar su atención.

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Puntos a listar como categorías

Las obras a realizar que afecten a los mismos aspectos de la vivienda se pueden enumerar juntas, con el fin de garantizar un progreso constante de la renovación de la vivienda.

  • La demolición de paredes o tabiques puede ser necesaria por razones de seguridad o por necesidades de acondicionamiento interior. Se definirán e implementarán juntos.
  • El trabajo sobre la humedad es una prioridad. La falta de impermeabilización favorece el desarrollo de hongos que pueden ser peligrosos desde el punto de vista de la salud, además de degradar rápidamente las paredes de su edificio. Los trabajos contra la humedad deben resolverse antes de la definición de las necesidades de aislamiento..
  • Los requisitos relacionados con el trabajo de aislamiento de paredes, pisos o techos son de suma importancia. En este punto, no olvides tomar las medidas necesarias para aprovechar las ayudas locales o autonómicas disponibles, como el bono de reestructuración. Crear mi cuenta pero primero renovar, luego seguir la solicitud cómodamente en línea: los trámites son rápidos y sencillos.
  • El trabajo de ventilación es necesario para permitir un intercambio de aire óptimo en el hogar. Si se vuelve a hacer el aislamiento, será necesario pensar en particular en la instalación de un VMC.
  • Los sistemas de plomería, eléctricos y térmicos serán objeto de un diagnóstico para determinar los sistemas a modernizar, o que requieran intervenciones de adecuación para su comodidad y seguridad.
  • Los equipos de cierre, como puertas y ventanas, también pueden renovarse y reemplazarse o reforzarse según corresponda.
  • Revestimientos de paredes y suelos. Pinta las paredes, coloca el parquet o reemplázalo, elige azulejos de calidad : Esta obra realza tu hogar y sirve como una buena base para crear un ambiente o para añadir ese toque decorativo que te dará la sensación de estar en casa.
  • Puede ser necesario reemplazar o instalar artículos sanitarios en la cocina o el baño para modernizar la casa y completar su proyecto de renovación.

Algunos consejos para ayudarte a tener éxito con tus reformas

Las renovaciones aumentan considerablemente el valor de su hogar, lo que le brinda una mejor oportunidad de obtener una buena oferta en la reventa. Para su comodidad y seguridad diaria, todos estos trabajos realizados serán excelentes inversiones para el bienestar diario. Por lo tanto, la reestructuración debe tener en cuenta el aspecto de la seguridad, la dimensión energética y el confortpara una mejora general en la calidad de vida de los habitantes.

Las ventajas de la recalificación energética son numerosas y, en particular, conducen a un ahorro considerable a largo plazo, para compensar ampliamente los costes de inversión iniciales.

Las renovaciones no ocurren al azar, y deberá enumerar cuidadosamente todos los aspectos del proyecto antes de comenzarlo. Los distintos preparativos son cruciales para evitar sorpresas durante el proyecto, o para no precipitar el trabajo. Es importante tener en cuenta que una reforma puede implicar costes importantes. A veces es una inversión sustancial y es mejor tomar decisiones seguras mientras dure.

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Renovación: deseos de personalización

Un proyecto de renovación no se limita a varias cuestiones económicas o de seguridad. Puede optar por renovar muchos aspectos de su hogar precisamente para aumentar su estética, o para obtener representaciones visuales que correspondan más a sus deseos. Los cambios realizados en la organización del espacio, la iluminación o incluso la instalación de mamparas adicionales también pueden estar puramente orientados a obtener una casa a su imagen. Lo principal es no tomar decisiones que dañen el aislamiento o el lado funcional de su hogar.. Los colores, las formas y todo lo relacionado con la decoración de su interior son elecciones puramente personales que dependerán únicamente de sus deseos y gustos. Por lo tanto, realmente se puede emprender una reforma en una vivienda que ya ofrece todo el confort y la seguridad que pueda necesitar.

Elige a los artesanos adecuados

Es muy posible realizar una amplia variedad de trabajos por su cuenta en un proyecto de renovación. Siempre que sea un manitas y tenga un buen conocimiento de las normas. Si no, la mejor opción es confiar en empresas competentes que puedan garantizar un servicio impecable. Para ayudas del gobierno como el bono de reestructuración, la empresa elegida debe tener la marca RGE.

Hacer una lista de trabajos para hacer también le permitirá hacer esto hacer balance de los profesionales que van a intervenir. Recuerda informarte con antelación del presupuesto que tendrás que destinar a cada elemento de la lista, por lo que pide al menos dos presupuestos para cada necesidad. El presupuesto previsto para cada necesidad incluirá la mano de obra del artesano, pero también los gastos relacionados con la compra de materiales o equipos varios a instalar.

Para una organización más coordinada, por supuesto, puede considerar contratar a un arquitecto en el que confíe. Las empresas constructoras de obras públicas también pueden facilitar su trabajo a diferentes niveles, como la obtención de permisos o las ayudas disponibles para reformas. Asuntos como el seguimiento de la obra o la contratación de artesanos también son atendidos por empresas constructoras y de obras públicas, para el pleno apoyo de su proyecto. De lo contrario, si le atrae la posibilidad de gestionar todos los aspectos de su proyecto y participar, considere recopilar la mayor cantidad de información posible antes de comenzar.

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