Cuando alquila una propiedad amueblada, usted es responsable de todas las reparaciones de alquiler y el mantenimiento diario de la propiedad. Por otro lado, cuando un electrodoméstico como un lavavajillas se estropea, no es fácil determinar quién es el responsable de arreglarlo. Para saber quién tendrá que hacerse cargo de los gastos de reparación y sustitución del equipo, vamos a ver en este artículo los distintos trabajos a pagar por parte del arrendador y del arrendatario.
Lavavajillas averiado: ¿Debería cuidarlo el propietario o el inquilino?
Si eres inquilino y el propietario te ha proporcionado muebles y electrodomésticos, debes saber que él es el principal responsable reparación de dispositivos defectuosos. Así lo estipula el artículo 6 de la ley del 6 de julio de 1989. La ley es, por tanto, muy clara: el arrendador está obligado a realizar todas las reparaciones que no sean por contrato.
El arrendatario, por su parte, es responsable del mantenimiento ordinario y las reparaciones menores de los electrodomésticos. Esto afecta a todas las partes de la carcasa (internas y externas), así como a sus elementos de equipamiento. Como la sustitución del lavavajillas no está incluida en la reparación de alquiler, sigue siendo responsabilidad del propietario.
Intentemos ser un poco más claros.
Si la avería del lavavajillas se deriva de la obsolescencia del aparato o si es por causa de fuerza mayor (inundación, temporal, etc.), corresponde al arrendador encargarse de la reparación del aparato. Por el contrario, si resulta denegligencia por parte del inquilinoeste último será responsable de pagar los costos de reparación.
Pero entonces, ¿cómo saber quién es el responsable de la avería?
En una propiedad de alquiler amueblada, no siempre es fácil determinar la causa de la falla del lavavajillas, especialmente si no hay signos visibles de deterioro. Tanto para el inquilino como para el propietario, puede ser difícil asumir la responsabilidad. La intervención de un fontanero entonces puede ser necesario averiguar quién es el responsable de la avería. Si las dos partes no se ponen de acuerdo sobre la cobertura de los gastos de reparación, es posible acudir a la justicia. Entonces será el juez quien decida quién reparará y reemplazará el dispositivo defectuoso.
¿Qué sucede si el lavavajillas no figura en el contrato de alquiler?
Para ser válido, un contrato de alquiler amueblado siempre debe incluir un inventario de los muebles y equipos alquilados. Esto aparecerá como una adición al contrato de arrendamiento. Si su lavavajillas no está en la lista, lamentablemente no es posible solicitar un reemplazo. Por su parte, el propietario no podrá retener el depósito de seguridad, en caso de deterioro del dispositivo. Si la propiedad alquilada no está amueblada, el costo de reparación del equipo será en su totalidad bajo la responsabilidad del inquilino.
Tras una avería, esta mujer tuvo que ponerse en contacto con un fontanero matriculado en París 2 a arreglar lavavajillas averiado.
Avería lavavajillas: ¿a quién llamar para que se encargue?
Tan pronto como su lavavajillas se descomponga, debe notificar al propietario de inmediato para que pueda ver la falla. Este paso debe completarse incluso antes de solicitar la intervención de un reparador. Esto le permitirá determinar quién es responsable de las reparaciones. Después de esta primera observación, llame a un plomero profesional al reemplazar el aparato. Él es el mejor calificado para identificar la fuente del problema y dar fe de sus causas exactas. Si, por el contrario, decide llamar a un plomero o electricista sin avisar al arrendador, espere pagar los costos de reparación.
Si no quiere gastar una fortuna instalando su lavavajillas, reemplácelo usted mismo. Sin embargo, asegúrese de verificar que su antiguo dispositivo sea compatible, para que le resulte más fácil instalar el nuevo. En particular, compruebe el desagüe, el suministro de agua y las conexiones eléctricas. Una vez hecho esto, quitar el viejo lavavajillas. En primer lugar, corte el suministro de agua y desconecte el circuito eléctrico para evitar cualquier riesgo de accidente. Una vez que haya retirado todos los elementos que conectan al electrodoméstico (tapa, tornillos, cableado, manguera de entrada de agua, etc.) y desconectado la manguera de desagüe, retire el lavavajillas de manera segura.
Para instalar su nuevo lavavajillas, conecte la línea de drenaje y conecte la línea de agua. Asegúrese de que esté enchufado en el lugar exacto donde estaba enchufado el dispositivo anterior. Luego saca el lavavajillas. Conecte los cables eléctricos en último lugar, introduciéndolos en la caja a través de la abertura. Sustitución de un lavavajillas no es una intervención que se haga a la ligera, principalmente a nivel de conexión de los cables eléctricos. Para tener la garantía de un trabajo seguro, es mejor confiar en las habilidades de un profesional.
