Reparaciones de casas de verano | InicioConsejos

Los días cálidos de verano son un buen momento para hacer un balance de los daños ocasionados por el invierno en su hogar. Si su casa no estaba completamente abrochada durante las tormentas, es muy probable que algunos problemas, particularmente los relacionados con la humedad, se hayan vuelto evidentes. A continuación se presentan 10 reparaciones posteriores al invierno que quizás desee abordar ahora. Si alguno de estos está más allá de sus capacidades, llame a un contratista calificado.

Reparar techos manchados de agua

Después de una gotera en el techo, generalmente hay una mancha amarilla o marrón en el techo debajo. No intentes pintar directamente sobre la mancha, ya que probablemente se verá a través. Simplemente selle la mancha con un sellador de manchas y luego vuelva a pintar el techo (puede intentar retocar el área, pero, para lograr uniformidad, es probable que tenga que volver a pintar todo el techo). Para más información, ver Cómo reparar un techo dañado por el agua.

Reparar techos dañados o faltantes

Busque puntos problemáticos en la parte superior del techo (pero solo con buen tiempo y si puede hacerlo de manera segura). O, durante el día, vaya al ático con una linterna brillante para comprobar si hay signos de humedad. También puede buscar puntos de luz del día que se vean a través (en un techo de tejas de madera, probablemente verá muchos de esos lugares, pero estos tienden a no tener fugas porque están protegidos por la superposición de las tejas). Cuando esté en el ático, pise únicamente los miembros de la estructura segura, nunca sobre el aislamiento o la parte superior del techo que se encuentra debajo, ya que estos no lo soportarán. Para obtener más información, consulte la sección Cómo reparar techos.

Reparar tapajuntas de techo con fugas

Muchas goteras graves en el techo no son causadas por tejas faltantes o dañadas, sino que se deben a un tapajuntas de techo roto o mal instalado. Para obtener información sobre cómo arreglar el flasheo, consulte Tapajuntas de techo.

Arregle las fugas del revestimiento

Si ha descubierto áreas donde el revestimiento de su casa no resiste a la madre naturaleza, tendrá que hacer reparaciones. Para saber cómo reparar el revestimiento, consulte Cómo reparar el revestimiento.

Canalones y bajantes transparentes

El daño causado por el agua a menudo ocurre como resultado de canalones y bajantes obstruidos. El clima seco ofrece una buena oportunidad para limpiarlos para que el agua drene correctamente una vez que vuelvan las lluvias. Para obtener información sobre la limpieza y reparación de canalones, consulte la sección Canalones y bajantes. Para obtener información sobre nuevas canaletas, consulte Guía de compra de canalones de lluvia.

Elimina el agua en el sótano o el espacio de acceso

¿Se inundó su sótano o espacio de acceso? Si lo hizo, es importante secarlo para protegerlo contra la pudrición seca, evitar que el aire húmedo ingrese al espacio habitable y detener el crecimiento de moho. Para obtener más información, consulte Mantenimiento del control de humedad del sótano y el espacio de acceso. Si se puede necesitar una bomba de sumidero para evitar que esto suceda en el futuro, consulte la Guía de compra de bombas de sumidero.

Reparar puertas de tormenta

Los vientos fuertes pueden hacer que el cierrapuertas se doble, se rompa o se separe de la jamba de la puerta. Para obtener información sobre cómo reparar una puerta contra tormentas, consulte la Cómo reparar pantallas y tormentas.

Bloquear fugas de aire

En el interior, el clima frío a menudo se hace más evidente por las corrientes de aire frío que se producen cuando el aire se filtra a través y alrededor de las ventanas. Una forma de ralentizar estas corrientes de aire y de ahorrar energía es instalar o reemplazar burletes.

Reparación de carpintería podrida

Donde los marcos o marcos de madera han sufrido un abuso serio por el clima, lo que resulta en podredumbre, puede usar masilla epoxi para madera, disponible en los centros para el hogar, para reparar el área. Use un cincel para sacar la mayor parte de la madera podrida y suelta. Perfora algunos agujeros de 1/4 de pulgada en la madera dañada. Remoje toda el área podrida con epoxi líquido «consolidante» para transformar el área en una base resistente para el relleno. Deje que la madera absorba el consolidante durante unos cinco minutos y luego vuelva a aplicar, espere, vuelva a aplicar y continúe de esta manera hasta que la madera deje de aceptar el consolidante. Amasar un lote de masilla epoxi, de acuerdo con las instrucciones de la etiqueta, y moldear la reparación. A medida que el material se cura, sumerja una espátula en el solvente y úsela para esculpir y dar forma a la reparación. Lije, lime o raspe según sea necesario y pinte el área dentro de los tres días. Si se han visto afectadas grandes áreas, contrate a un carpintero o ebanista. Para obtener más información sobre cómo reparar ventanas, consulte la sección Ventanas y tragaluces.

Servicio de su calefactor y / o aire acondicionado

Con los sistemas de aire forzado, el aire que regresa al soplador del manipulador de aire pasa primero a través de un filtro de aire diseñado para atrapar el polvo y los escombros y ayudar a limpiar el aire antes de reciclarlo en su hogar. Un buen filtro de horno puede ayudar a reducir los alérgenos. Cuando los filtros se obstruyen con polvo, reducen la eficiencia de un horno. Cambie los filtros trimestralmente o antes si se ven sucios. Para otras reparaciones o mantenimiento, llame a un contratista profesional de calefacción y aire (HVAC) o técnico de reparación de hornos.

Ir arriba